los alcazares · Lägenhet
2-sovrum lägenhet i Los Alcazares
169 999 €
2 bed · 2 bath · 70 m²
Till salu · Referens: R5421040

Beskrivning
Denna tvårumslägenheten ligger i Los Alcazares hjärta, bara några minuters promenad från strandpromenaden och hamnen. Bostaden är orienterad mot söder med tillträde till gemensam pool – en raritet i denna prisnivå. Med två separata badrum är den praktisk för par eller små familjer som vill ha sitt eget utrymme. De 70 kvadratmeterna är väl planerade; vardagsrummet får naturligt ljus från terrassen, och båda sovrummen är fullt möblerade. Fastigheten ligger i ett väletablerat bostadskomplex med väntilerad parkering.
Los Alcazares är en fiskeby som vuxit utan att förlora sin karaktär. Du bor nära verkligheten här – inte i en konstruerad resort. Restaurangerna längs hamnen serverar räkor och vitvin, och morgonmarknaderna på torget är levande. Stranden ligger inom fem minuters gång, och med två kilometer till Cartagena blir культурlivet också tillgängligt. Många som flyttar hit uppskattar att det inte är överbefolkat, att lokalbefolkningen är välkomnande och att rytmen följer havet snarare än turismsäsongen.
Los Alcazares attraherar köpare som söker ett verkligt samhälle framför ett tema-område. Lägenheter i denna prisnivå hyrs ofta till långtidsboende eller säsongsbesökare – många svenska och brittiska ägare tjänar mellan 4 000–6 000 euro årligen på kortuthyrning. Murcia flygplats ligger 45 kilometer bort, och lokala tjänster – läkarvård, livsmedel, apotek – är utmärkta. Fastighetspriserna i Los Alcazares har varit stabila under tio år, vilket gör det attraktivt för köpare som inte vill på en överhettad marknad.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna bortom köpeskillingen för en lägenhet i Los Alcazares?+
Lägg till cirka 3–4 procent för överlåtelseskatt (impuesto de transmisiones), advokat och notar. Årliga utgifter inkluderar gemensam driftskostnad (vanligen 80–120 euro/månad beroende på pool och gemensamma utrymmen), fastighetsskatt och försäkring. Los Alcazares har ingen lägre eller högre taxa än övriga Murcia.
Hur är det att bo i Los Alcazares året runt?+
Vintrar är milda – cirka 15 grader – och sommaren varm utan att vara extremt het. Det är en arbetarby med verklig blandning av pensionärer, familjer och några turister, inte en uteslutande utlänningsklave. Stränderna är vackrare på våren och hösten när det är mindre folk.
Varför är denna tvårumslägenheten värd denna pris?+
Poolen är nästan unik i denna segment – många lägenheter på samma pris saknar gemensamma anläggningar. Två badrum minskar kompromisser. Läget 50 meter från hamnen är prime location. Det är en värdefull lägenhet, inte överprisad, men heller inte ett kup.
Är det lätt för skandinaver att köpa här och flytta in?+
Ja. Du behöver ett NIE-nummer (skatteid) och ett spanskt bankkonto. Advokaten hanterar dokumentationen. De flesta skandinaviska ägare i Los Alcazares tar cirka sex veckor från överenskommelse till inflyttning. Många nordiska seder och språk är väl etablerade här.
Kan jag hyra ut denna lägenhet och få avkastning?+
Absolut. Kortuthyrning via Airbnb eller liknande ger vanligtvis 5 000–7 000 euro årligen för en välsituerad tvåa. Långtidsuthyrning till familjer eller pensionärer ger 700–900 euro/månad. Los Alcazares lockar både turister och långtidsboende. Många H&H-kunder tjänar tillräckligt på uthyrning för att täcka driftskostnaderna helt.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i los alcazares

VILLA · SERENA GOLF
3-sovrum villa i Los Alcazares
3 sovrum · 2 badrum · 117m²
399 900 €
ALEG-A10839

LÄGENHET · LAS LOMAS DEL RAME-BAHÍA BELLA
2-sovrum lägenhet i Los Alcazares
2 sovrum · 2 badrum · 60m²
289 000 €
ALEG-A10838

LÄGENHET · COSTA CALIDA
2-sovrum lägenhet i Los Alcazares
2 sovrum · 2 badrum · 68m²
299 000 €
CBW-664
Referens: R5421040
169 999 €
Apartment in Los Alcazares
los alcazares, Los Alcazares Centro
Höjdpunkter
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5421040
169 999 €
169 999 €
WhatsApp

