2-sovrum villa i Torrevieja

Utöver köpeskillingen betalar du cirka 6–8 procent för överlåtelseskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), samt notarikostnader och registreringsavgifter på totalt runt 2–3 procent. Många köpare anlitar även advokat för granskning, vilket kostar mellan 1 000 och 2 000 euro. Totalt ligger dina omkostnader på cirka 10–12 procent av köpeskillingen.

Torrevieja är en stabil hemort snarare än en semesterstad. Sommaren är varm – ofta över 30 grader juni till september – men övriga året är måtten behaglig. Du hittar svenska läkare, tandläkare och service för långtidsboende. Många nordeuropeer bor här under vintern och återvänder northen under sommaren, medan andra är permanenta invånare.

En egen pool är en stor kvalitetsfaktor i detta klimat och höjer både livskvalitet och uthyrningspotential. Två sovrum räcker för de flesta individer eller par, och den här storleken behöver mindre underhållsinsats än större villor. Priset på 465 000 euro ger dig fastighetsägande utan att överinvestera i oanvänd yta.

Ja, många svenska äger redan fastigheter här och infrastrukturen för köp och förvaltning är väl etablerad. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och bör använda en advokat för att granska äganderätten och kontrakt. Svenska banker erbjuder finansiering mot spansk säkerhet, och många fastighetsmäklare här talar svenska eller engelska.

Ja, en villa med pool i Torrevieja är populär bland semesterhyrare, särskilt november till mars. Många ägare tjänar 600–1 200 euro per vecka under högsäsongen. Du betalar cirka 19 procent spansk skatt på hyresintäkter, men många ser fortfarande god lönsamhet över tid. Lokala fastighetsförvaltare kan hantera uthyrningen åt dig mot en avgift på cirka 20 procent.