3-sovrum villa i Pilar de la Horadada

319 900 €

3 bed · 2 bath · 75 m²

Till salu · Referens: R5388271U233221

NybyggePool

1 / 21

Sovrum

Badrum

Byggd yta

75 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 75 kvadratmeter ligger i Pilar De La Horadada, en orientalisk och väletablerad kustbyn med ett starkt skandinaviskt nätverk. Fastigheten erbjuder tre sovrum och två badrum, med egen pool — en praktisk tillgång i Alicante-klimatet. Huset är väl proportionerat för både permanent boende och semesterbas, med funktionell layout och solig exponering mot söder.

Dagligtalet här är avslappnat. Pilar De La Horadada har utvecklats från en fiskarby till en liten resort med Swedes och Britter som utgör stamkund. Du går till stranden på tio minuter, handlar på tisdagsmarknaden eller äter på någon av de lokala braseriorna vid promenaden. Samhället är inte trendy eller livligt — det är lugnt, pålitligt och välorienterat.

För köpare är Pilar De La Horadada attraktivt på grund av dess stabilitet och relativ prisfördelaktighet jämfört med etablerade orter längre söderut. Lufthavnen Alicante ligger 55 kilometer väster ut, vilket gör sådan här villa lätt att hyra ut under semesterperioder. Många skandinaviska ägare här kombinerar eget bruk med kortsiktig uthyrning. Kommunens infrastruktur är väl utvecklad — läkarvård, banker och dagligvaror finns på gångavstånd eller kort biltur.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen för en villa i Pilar De La Horadada?+

Räkna med cirka 8-10 procent för juridiska avgifter, registrering och transfers tax. En oberoende advokat från Alicante bör alltid engageras för att skydda dina intressen. Skatt på fastighetsöverföringen (plusvalia) varierar beroende på säljares långtidsvinst.

Hur är det att bo i Pilar De La Horadada året runt?+

Klimatet är stabilt och varmt — vintrar är milda, somrar varma. Byn är väletablerad med ett starkt svenska och brittiskt samhälle, så du träffar enkelt människor med liknande bakgrund. Stranden är nära, affärer och restauranger finns, och förhållandena är sakliga utan turisttryck.

Varför väljer köpare 75 kvadratmeter-villor i den här priskategorin?+

De är ekonomisk att underhålla, lätt att hyra ut kortsiktigt under högsäsong, och poolens värde högre för semesterbokningar än för endast privat bruk. För en person eller ett par utgör denna storlek en perfekt bas utan överflödig kvadratmeter.

Hur är skatteregimerna för svenska ägare av spanskegendomar?+

Om du inte är officiell bosatt i Spanien betalar du årlig fastighetsavgift (IBI), kapitalvinstskatt vid försäljning, och eventuell hyresintäkt till Sverige om du är skattepliktig där. En svensk revisor bör alltid konsulteras för att optimera din situation.

Vilken hyrespotential har en villa som denna i Pilar De La Horadada?+

Under sommarmånader (juni-september) kan du vänta 50-80 euro per natt via plattformer som Airbnb, vilket ger cirka 60.000-80.000 kronor per säsong. Många ägare kombinerar personligt bruk några veckor årligen med uthyrning resten av tiden för att finansiera utgifter och förvaltning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.