3-sovrum villa i Calpe

Vid köp av begagnad fastighet i Calpe tillkommer ungefär 7–8 procent i överlåtelseskatt (transferenselasti), notarieavgift omkring 1–1,5 procent, samt fastighetsmäklararvode enligt överenskommelse. Juridisk granskning av titlar och kontrakt är starkt rekommenderat och kostar typiskt 800–1200 euro. Totalt bör du räkna med cirka 10–12 procent på köpeskillingen utöver priset.

Calpe är en faktisk stad, inte en turistort som tömmer sig på vintern. Du hittar både lokala butiker, restauranger och servicenämnder som fungerar året runt. Sommaren är naturligtvis hetare och mer folkrik, men hösten och våren är idylliska. Vinterklimatatet är milt – några grader varmare än Sverige – vilket gör det lätt att vistas utomhus även i januari och februari.

En villa i denna storleken ger dig både egen pool och betydande tomtyta till ett pris som är långt lägre än motsvarande nybygge. Du slipper developer-kostnader och väntiderna på färdigställning. Samtidigt är huset tillräckligt stort för familj eller hemmakontor, utan att bli dyrare att driva och underhålla än en större fastighet.

Svenska banker finansierar ofta spanska fastigheter, men villkoren är ofta mindre flexibla än för fastigheter i Sverige. Du kan förvänta dig att behöva lägga minst 20–30 procent kontant och räkna med högre ränta. Många köpare konsulterar en lokal finansiär i Spanien som är van vid utländska köpare – ofta mer effektivt än att försöka jobba via Sverige.

Ja, det finns ett etablerat marknadsintresse för kortare uthyrning av privata villor. Sommaren är självklart högkonjunktur, men även höst och vår tillhör högsäsong. En villa med pool och tre sovrum kan förväntas generera årlig uthyrningsintäkt på cirka 30–40 procent av köpeskillingen beroende på hur aggressiv du vill vara med marknadsföringen. Många köpare använder sin villa själva några veckor och hyr ut resten.