3-sovrum villa i La Nucia

888 217 €

3 bed · 3 bath · 529.93 m²

Till salu · Referens: R5386813U240301

NybyggePool

1 / 21

Sovrum

Badrum

Byggd yta

529.93 m²

Tomtstorlek

460.05 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i La Nucia erbjuder 529 kvadratmeter boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum — tillräckligt för familj eller hemmakontor. Huset är väl orienterat med öppna ytor som fångar ljus genom dagen, och den privata poolen gör det enkelt att ha din egen lugn miljö året om. Fastigheten ligger på en tomt om 460 kvadratmeter i ett etablerat bostadsområde där hemmen inte ligger tätt ihop, vilket ger både luftiga perspektiv och praktisk närhet till stadskärnan.

La Nucia är en småstad med riktigt innehål — lokala barer och restauranger där du träffar samma människor igen, en marknad på fredagar, och en levande españolkänsla utan att vara överfull av turister. Stranden vid Benidorm ligger bara 15 minuter söderut, så du når havet när du vill utan att bo mitt i det. För dagliga ärenden finns allt här: matbutiker, apotek, läkare, skolor. Många svenskar och britten har valt La Nucia just för denna blandningen — närhet till både Costa del Sol-erfarenheten och ett autentiskt spanskt samhälle.

La Nucia attraherar köpare som vill slippa utvecklarnas priser och massturismen, men behålla god infrastruktur. Flygplatsen i Alicante ligger 40 minuter söderut. Många fastigheter här fungerar bra för kortare uthyrningsperioder till familjer eller arbetare, särskilt under vinter- och sommarmånaderna — det genererar ganska stabil intäkt utan kravet på de största turistmålen. Denna villas storlek och skick gör den attraktiv för både bosättning och en mild investeringsstrategi.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2529.93 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 460.05 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för en bostad i La Nucia?+

Du börjar med att vi tar ett köpöverenskommelse (privat avtal), sedan går ärendet till en advokat eller gestor som hanterar alla juridiska detaljer och registrering i catastro (lantmäteriet). Köparen betalar normalt omkring 6-8% av priset i mäklararvode, lagfartavgift och rättegångsavgifter. Hela processen tar ungefär 4-6 veckor från undertecknande till färdigt brev.

Vad är det som gör La Nucia attraktivt att bo i?+

Det är en äkta spansk småstad utan massturism, men med fullständig infrastruktur. Du får närhet till stranden (15 min), men lugn dagtillvaro med lokala barer och grannar som faktiskt bor här året runt. Många väljer La Nucia framför större turistorter just för detta — autenticiteten är intakt.

Varför är denna villa värd priset?+

529 kvadratmeter med tre sovrum, tre badrum och privat pool på en 460-kvadratmeters tomt är solidt värderat för detta område och skicket. Du får både utrymme och privatliv utan att betala utvecklarpriser för nybygge. Det är en resale-fastighet med redan etablerad grannskapskarakter.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Som EU-medborgare betalar du Spanish fastighetsskatt (IBI) årligen, vilket här är lågt — runt 400-500 € per år. Hyresintäkter beskattas enligt spanska regler (normalt omkring 19-45% beroende på struktur). Vi rekommenderar att konsultera en spansk skatteadvisör innan köp för att förstå din specifika situation.

Har La Nucia hyrespotential?+

Ja, många fastigheter här hyrs ut kortsiktigt till familjer och arbetare, särskilt vinter- och sommarmånader. Denna villas storlek passar bra för ett par familjer eller ett litet företag. Uthyrningsintäkterna är vanligtvis måttliga men stabila — varken fantastiska eller dåliga.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.