4-sovrum villa i Mazarrón

319 000 €

4 bed · 2 bath · 151.4 m²

Till salu · Referens: R5349358U225967

NybyggePool

1 / 9

Sovrum

Badrum

Byggd yta

151.4 m²

Tomtstorlek

270 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 151 kvadratmeter ligger i en lugn del av Mazarrón, orienterad för att få morgonsol över trädgården. Fyra sovrum och två badrum ger plats för familj eller gäster, och poolen är ett verkligt använt objekt här under sommaren — inte en försäljardetalj utan något du faktiskt simmar i från juni till september. Fastigheten ligger på en plot på 270 kvadratmeter med utvecklingspotential, och husets konstruktion är solid med bra värmeisolering, vilket uppskattas när temperaturen klättar över 35 grader.

Mazarrón är en arbetande fiskeby som inte har gjorts om för turism. Du bor nära Paseo Marítimo där restauranger serverar dagsfångsten, och stranden ligger fem minuters körning bort — ofta tom även under högsäsongen. Staden har lokala butiker, en matmarknad som fungerar som samlingspunkt, och en spansk vardag som inte är iscenesatt. Många människor här arbetar i havet eller inom service; det är en äkta plats.

Mazarrón lockar köpare som söker något annat än utvecklade kustkommuner och överprissatta områden. Fastigheten har hyresintäkt-potential genom korttidsuthyrning under sommaren eller som familjevila på längre perioder. Flygplatsen i Murcia är 80 kilometer bort, och Alicante 150 kilometer — helt rimligt för långhelger från Sverige. Serviceomkostnaderna är låga, och kommunens infrastruktur är välfungerad utan att vara nyutvecklad.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av villa i Mazarrón?+

Vid köp betalar du fastighetsskatt (runt 1–1,5 % av köpeskillingen), advokatarvoden (500–800 €) och registreringsavgift. Gemensamma avgifter för denna villa är låga eftersom den inte ligger i en större gemenskap. Vi hjälper till med alla papper och förklarar exakt vad varje rad kostar.

Hur är det att bo i Mazarrón året runt?+

Mazarrón är varmt och solrikt men mindre hektiskt än Torrevieja eller Benalmádena. Somrarna är varma — 35–38 grader är normalt juni–augusti. Höst och vår är perfekta för både strand och utomhusliv. Många svenska långtidsuthyrare trivs här för att det är äkta, inte turistifiserat.

Är det bra värdehållning på en villa i denna prisklass?+

Fastigheter runt 300 000 € i Mazarrón har visat stabil värdeökning de senaste fem åren. Priserna är längre från toppen än vid kustkärnorna, så margen för uppskattning är rimlig. Hyrespotentialen under sommaren gör denna typ av villa särskilt intressant för köpare som vill kombinera personlig användning med någon inkomst.

Hur är det att hantera fastighet från Sverige?+

Med en lokal förvaltare blir det enkelt — de hanterar skatter, försäkringar och småunderhåll. Vi rekommenderar att ha en spansk revisor; kostnaden är låg och ger dig kontroll. Många svenska ägare använder sitt hus 4–8 veckor per år och låter det generera inkomst resten av tiden.

Vad är hyrespotentialen för denna villa under sommaren?+

En villa med pool och fyra sovrum i Mazarrón kan hyras ut för 1 200–1 600 € per vecka under juli–augusti. Efter utgifter och skatter kan du räkna med 4 000–6 000 € per sommar. Det fungerar bäst om du använder den själv några veckor och låter den generera inkomst resten av säsongen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.