Alla bostäder/Villa in Orihuela

orihuela · Lomas de Cabo Roig · Villa

3-sovrum villa i Orihuela

349 000 €

3 bed · 2 bath · 80 m²

Till salu · Referens: R5315095

Pool
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
80 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa i Orihuela erbjuder ett praktiskt alternativ för den som söker boende utan utvecklarprojektets komplexitet. Huset på 80 kvadratmeter är väl fördelat med tre sovrum och två badrum, vilket gör det lämpligt för både permanent bostad och semestervistelse. Poolen är en verklig tillgång i klimatet här — den används från april till oktober utan problem. Villan ligger i en etablerad del av Orihuela, nära till både dagliga tjänster och lokala affärer, utan att vara isolerad.

Orihuela är en stad med faktisk infrastruktur och liv. Du bor inte i en turistbubba utan bland spanjorer och internationella residenter som värdesätter autenticitet. Restaurangerna längs huvudgatorna erbjuder seriös mad — tapas, fisk, lokala specialiteter — utan överprissättning. Stranden vid Playa Paraíso ligger ungefär 25 kilometer västerut och är fullt åtkomlig för dagsvistelser. Staden själv har history; de romana ruinerna och den gamla katedralen är del av vardagsbilden. Shopping, sjukhus och bank ligger inom gångavstånd eller en kort bilresa.

Orihuela lockar redan etablerade köpare som förstår skillnaden mellan en faktisk stad och en konstruerad fritidsboendemiljö. Fastighetsmarknad här är stabilare än längre in på kusten — priserna följer verklig efterfrågan snarare än spekulation. Hyresintäkter är möjliga om du vill diversifiera; många europeer hyr ut säsongsmässigt eller långa perioder till både turister och arbetare. Alicante Airport ligger 50 kilometer norr om Orihuela, vilket gör det enkelt för skandinaviska besökare. Skatten är låg för pensionärer och EU-medborgare som etableras här. Denna villa i denna prisklass erbjuder något som sällan kombineras: faktisk användning från dag ett, utan väntande på färdigställande.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilken köpprocess gäller för begagnad fastighet i Orihuela?+

Du behöver en spansk advokat (rekommenderas starkt), ett NIE-nummer (skatteid) och ett spanskt bankkonto. Köpprocessen tar typiskt 6-10 veckor från avtal till lagfart. Överföringsavgifter och notaravgifter är omkring 7-8 procent av köpeskillingen. Många svenska köpare arbetar med agentur som förstår både spansk lag och svenska förväntningar.

Hur är det att leva i Orihuela året om?+

Orihuela har en faktisk stadskärna med spanska traditioner — det är inte en enbart turiststad. Somrarna är varma (32-35°C) men havet är nära för svalka. Vintrarna är milda, omkring 10-15°C, sällan regn. Du hittar både svenska och internationella bekantskaper, men också ett genuint lokalt samhälle med marknader, kyrkfester och små caféer.

Är en 80-kvadratersvilla lämplig för två personer?+

Ja, många köpare i denna prisklass är par eller små hushål. Tre sovrum ger dig möjlighet att ha gästrum eller hemmakontor. 80 kvadratmeter är effektivt utformat för vardagsbruk och håller husvärmen och elnoteringen rimlig. Poolen är en större tillgång än kvadratmeterantalet först antyder.

Hur fungerar det med vistelse för svenska pensionärer?+

Sverige och Spanien har ett avtal som gör det enkelt för pensionärer. Du registrerar dig hos spansk myndighet (empadronamiento) och kan etablera hemvist. Sjukvård fungerar genom den svenska sjukförsäkringen initialt, men efter etablering kan du använda det spanska systemet. Många svenska pensionärer lever här från oktober till maj — vinterflykt är vanligt och enkelt.

Kan jag hyra ut villan under sommaren?+

Ja, sommarhyra fungerar väl i Orihuela på grund av närheten till stränderna och det stabila vädret. Med pool är efterfrågan god juni till september. Du måste deklarera inkomsten spanskt och följer lokala regler för korttidsuthyrning. Många H&H-kunder kombinerar egen användning med säsongsuthyrning för att täcka drift och skatt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5315095

349 000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Lomas de Cabo Roig

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€14,000–€23,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

349 000 €

WhatsApp