3-sovrum lägenhet i Torrevieja

Du betalar köperegistrering (cirka 6 %), måklarprovision och överlåtelseskatt. För bostadslägenheter är överlåtelseskatten i Valenciaregionen runt 3 procent. Gemensamma kostnaderna (gastos de comunidad) varierar mellan 40–80 euro per månad beroende på fastighet. Vid finansiering söker flesta svenska köpare spanskt bolån; bankerna är välbekanta med Scandinavian-köpare och erbjuder normalt 70–80 procents belåning.

Vintern är mild — 15–18 grader celsius är vanligt, och det regnar sällan. Sommaren är varm men inte så extremt het som längre söderut. Det finns en naturlig rytm mellan högsäsong (juni–september) och lågsäsong när många affärer stänger några timmar på dagen. Det är en spansk stad först och främst; det finns svenskar, men du måste hålla spanska för dagligdags göromål.

Ja, särskilt under sommaren. Longterm uthyrning till pensionärer och arbetare (cirka 600–800 euro/månad) är stabil året runt. Korttidsuthyrning via plattformar fungerar bra juni–september men är mer oberäknelig oktober–april. Många H&H-köpare kombinerar att bo här själva en del av året och hyra ut resten — det ger både användning och inkomst.

Mycket väl. Många svenska pensionärer bor här permanent eller halva året. Sjukvården är tillgänglig och prisvärd. Du kan åtnjuta EU-pensionen utan stora skattekomplikationer om du är spansk bosatt (gå igenom en skatterådgivare). Klimatet är mjukt och stränderna ligger nära; socialt finns både svenska nätverk och spansk vardag.

Torrevieja växer långsammare än Benidorm eller Costa Blanca-norden, vilket gör priserna stabilare. Under de senaste fem åren har försäljningspriser ökat måttligt (3–4 procent årligen). Det gör inte staden till spekulant-destination, men för långsiktiga köpare (5+ år) är värdebevarandet pålitligt. Efterfrågan från norr och migranter fortsätter att stödja marknaden.