4-sovrum villa i Alfaz del Pi

1 195 000 €

4 bed · 3 bath · 350 m²

Till salu · Referens: R5298133

PoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

350 m²

Tomtstorlek

1250 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 350 kvadratmeter ligger i en lugn del av L'alfás Del Pi, söder om motorvägen, där buskbevuxna vägar och etablerade villaomrden är normen. Huset är välorienterat mot söder och väster, vilket ger naturligt ljus genom större delen av dagen. Fyra sovrum och tre badrum är fördelade praktiskt över två huvudnivåer, med ett separat gäststuggekoncept i den nedre delen av fastigheten. Poolen ligger väl integrerad på den 1250 kvadratmeter stora tomten, tillsammans med grönska och privat parkering. Materialen och konstruktionen är solida — ingen ny-byggnads-plastik här, utan en väletablerad villa som ägs och underhålls noggrant.

L'alfás Del Pi är en etablerad svenskar-favorit för en anledning: kommunen är lugn utan att vara isolerad. Närmaste stranden är tio minuter med bil, och mindre restauranger och kaféer finns inom gångavstånd i de omkringliggande villaomrden. Du är inte på ett golfresort eller en massiv bostadskomplex — detta är grannskapet där människor faktiskt bor året runt. Köpcentret Aldi, apoteket och dagliga behov ligger inom kort bilkörning. Närhet till både natur och det praktiska är här den stora poängen.

L'alfás Del Pi attraherar köpare som söker långsiktig stabilitet snarare än spekulation. Kommunen har ett etablerat värde bland svenska pensionärer och familjer som vill vara nära Benidorm utan att bo där. Hyresutvecklingsmöjligheter finns, särskilt för långtidsuthyrning och säsongsgäster under vintern. Alicante flygplats är 45 minuter bort. Kommunens skattefinansierade service — vägar, vatten, sophantering — fungerar väl. Du köper här en villa i en välfungerande svenskttalande miljö, inte ett spekulationsprojekt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3350 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 1250 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av villa i L'alfás Del Pi?+

Utöver köpeskillingen räknar du med ca 10 % för överlåtelsestat, advokatarvoden och myndighetskostnader. Årligen tillkommer fastighetsskatt (ca 1.000–1.500 €/år för denna fastighet), gemensamma kostnader om det finns (ofta lågt här), och hemförsäkring. Vi hjälper dig genom hela processen.

Hur är det att bo i L'alfás Del Pi året runt?+

Det är en arbetande båtklubbstad med vila och andrum. Vintrar är milda (15–18 °C), somrar varma men inte extrema tack vare höjdläget. Det finns både svenska och brittiska grannar, spansk dagligvara och skandinaviska kaféer. Du är långt ifrån turistmassorna men ändå nära service.

Varför välja en befintlig villa framför nyproduktion här?+

En etablerad villa som denna har redan bevisat sin kvalitet, sitt värde och sin funktion. Du undviker utvecklarrisker och pris-inflation under byggtiden. Denna fastighet har reell historia i området — det betyder något när du säljer vidare.

Är det enkelt för skandinaver att köpa här?+

Ja. L'alfás Del Pi har många svenska och skandinaviska köpare — banker och advokater förstår processen. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), men det är rutinmässigt. Många använder en skandinavisk advokat för att följa hela köpet.

Kan jag hyra ut denna villa på kort- eller långsikt?+

Absolut. Många ägare här hyr ut säsongsmässigt (november–mars) eller långsiktigt till expats och pensionärer. En fyrarumsvilla med pool drar gärna hyresgäster. Det är ingen skatteslinga utan normalt inkomstöverföring via spanskt skattesystem.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.