4-sovrum villa i Benissa

Köpet följer spansk lag och tar normalt 4-6 veckor från avtal till lagfart. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), och vi rekommenderar en lokal advokat för att granska äganderätt och utgifter. Benissa kommun är välfungerande, och överlåtelsekostnader ligger på omkring 8-10 procent av köpeskillingen inklusive skatter och avgifter.

Benissa bibehåller ett verkligt spanskt liv trots tillväxten. Det finns en fungerande skolkommunitet, både privata och offentliga verkstäder, och en växande grupp nordiska invånare som inte dominerar byn. Avståndet till större städer är lagom—nära nog för service och flyg, långt nog för lugn.

Priset återspeglar byggnadens storlek (366 m²), tomtstorleken (1142 m²), poolens närvaro och Benissas läge på Costa Blancas övre del. Jämfört med utvecklade Moraira eller Jávea är Benissa mer värdeobjektiv, men byggkvaliteten här är densamma.

Svenska banker erbjuder ofta bolån för spansk fastighet upp till 60-70 procent av värdet. Fastighetsskatt är låg (omkring 0,4-0,8 procent årligen). Vi rekommenderar att du konsulterar en skandinavisk skatterådgivare hemma för att förstå española bodelningen och eventuella arvsfrågor.

Sommaruthyrning på 1 500-2 000 euro per vecka är realistisk för denna kategori (4 sovrum, pool). Benissa lockar många långtidsuthyrare från oktober till april, vilket ger mer stabil kassaflöde än bara sommarhyra. Försäljningsmarknaden är aktiv med långsam men konsekvent värdestegring, särskilt för välskött fastigheter på väletablerade platser.