2-sovrum lägenhet i Calpe

500 000 €

2 bed · 2 bath · 102.11 m²

Till salu · Referens: R5255113U205147

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

102.11 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i Calpe, långt från turisternas huvudkoncentration men nära allt praktiskt väsentligt. Huset ligger väl orienterat med ljus från flera håll, och balkongen har utsikt mot byn. Du får två fullständiga badrum – en praktisk detalj som många tvåor saknar – och gemensam poolarea för lägenhetskomplexet. 102 kvadratmeter är lagom för två personer eller ett par som behöver sitt eget utrymme; köket är öppen lösning mot vardagsrummet.

Levnadsstandardet här är enkelt och lokalt. Calpe är en fiskeby som inte är inriktad på turism på samma sätt som Benidorm eller Jávea – du hittar små restauranger längs stranden där fiskare landsätter dagsfångsten, och det finns en autentisk marknad på onsdagarna. Stranden är 800 meter bort; gångvägen är smal men direkt. Butiker, apotek och läkarvård ligger inom fem minuters cykelväg. Här bor svenskar, briter och spanjorer blandat, utan att någon grupp dominerar.

Calpe attraherar köpare som söker långsiktigt värde utan spektakulär inflation – prisutvecklingen är stabil och mindre volatil än kusten närmare Valencia eller Málaga. Lägenheter i denna segmenten hyrs ut till goda priser under sex-åtta månader per år till skandinaver och briter som söker vintervärmemkropp. Flygplatsen i Alicante ligger 65 kilometer söderut, bankärenden hanteras enkelt online eller genom lokala spanska banker. Denna lägenhet passar en investerare som vill ha en påtaglig tillgång utan att få huvudvärk av förvaltning.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med i Calpe?+

I Spanjork betalar köparen vanligtvis cirka 8–10 procent i juridisk kostnad, stamper och överlåtelsetax. För denna lägenhet i Calpe blir det omkring 40 000–50 000 euro totalt. Dina advokat och lokala fastighetsmäklare kan ge exakt kalkyl när du är allvarlig intresserad.

Hur är det att leva i Calpe året runt?+

Calpe är mindre touristigt än många andra Costas — här är det mest svenskar och briter som bor permanent. Sommaren är varm men stranden är inte överbefolkad från juli, och vintrarna är milda. Du får lägsta kostnad för el och mat jämfört med nordiskare kuststäder, men atmosfären är stillare och mer spansk.

Varför är denna tvårumslägenheten värderad till €500 000?+

Två fullständiga badrum ökar värdet avsevärt, och denna lägenhetens stora areal (102 kvadratmeter) motsvarar nästan tre rum i många andra anläggningar. Poolanläggningen är väl underhållen och byggnadens läge nära centrum utan att vara mitt i centrum motiverar prisnivån för denna typ av resalefastighet i Calpe.

Är det enkelt för en svensk att köpa här?+

Ja, Svenska medborgare behöver inget speciellt visum eller tillstånd för att köpa fastighet i Spanien. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), vilket tar några dagar, och en lokal eller internationell bank hanterar finansieringen utan problem.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta mig i Calpe?+

En tvårumslägenhet i detta läge hyrs typiskt för 900–1 200 euro per månad under högsäsong (oktober–april) och 600–800 euro under sommaren. Årlig bruttohyra blir cirka 10 000–12 000 euro, vilket ger omkring 2 procent avkastning på köpeskillingen före utgifter för underhål och skatter.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.