3-sovrum villa i Orihuela

835 000 €

3 bed · 2 bath · 129 m²

Till salu · Referens: R5253703

Pool

1 / 16

Sovrum

Badrum

Byggd yta

129 m²

Tomtstorlek

543 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Orihuela erbjuder en välplanerad boendelösning för familjer eller de som söker ett rusthål på Costa Blanca. Huset ligger på en generös tomt om 543 kvadratmeter med egen pool – en raritet i detta prisläge. De tre sovrummen är praktiskt utdelade, med två badrum som gör vardagen smidig för flera personer. Orienteringen mot söder ger naturligt ljus genom större delen av dagen, och den 129 kvadratmeter stora byggda ytan är kompakt utan att kännas trång.

Orihuela är inte en turistort. Det är en levande stad med egen karaktär – närmare 30 000 invånare, gamla kyrkor från återerövringen, ett pulserande torgsliv och restauranger där lokaler äter, inte turister. Du hittar allt praktiskt inom gångavstånd eller några minuter med bil: mataffärer, apotek, läkarmottagningar. Stranden vid Playa Dehesa ligger bara 15 kilometer bort för den som vill ha havskontakt på helgerna. Staden har ett autentiskt spanskt tempo utan överturisering.

Orihuela är attraktivt för köpare som söker värde för pengarna. Priserna är stadiga men långt lägre än i Benidorm eller Altea. Hyresmarknaden existerar – framför allt under vintern när nordeuropéer söker värme – och en villa med pool kan generera rimlig avkastning om du väljer att hyra ut. Alicante Airport ligger 50 kilometer norr om här, perfekt för svenska och brittiska besökare. Lokala tjänster, privatläkare och advokater med skandinavisk erfarenhet finns etablerade i området.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 543 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av en villa i Orihuela?+

Vid köp av denna villa tillkommer överföringsskatt (cirka 10 %), lagfarargebyr, notarieavgifter och eventuell fastighetsmäklarprovision. Totalt räknar du med 12–15 procent ovanpå köpesumman. Årliga fastighetsskatter i Orihuela är låga jämfört med större kuststäder, ungefär 400–600 euro beroende på värdering.

Hur är det att leva i Orihuela året runt?+

Orihuela är en autentisk spansk stad med milt klimat och rimliga levnadskostnader. Vintrar är varma, somrar varma – men utan den överturisering som finns längre längs kusten. Du får närhet till strand och servering utan att behöva bo mitt i turistmyllret. Många skandinaviska familjer väljer just denna lugna balans.

Är 129 kvadratmeter tillräckligt för en villa?+

Ja, för mindre familjer eller som vinterbotad. Ytan är väl använd: tre sovrum plus två badrum passar perfekt för två vuxna och barn, eller två par. Poolen och tomten på 543 kvadratmeter ger det utrymme och frihet som en villa ska erbjuda, även om själva huset är kompakt.

Är det enkelt för en svensk att köpa här?+

Ja. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och ett bankföretag i Spanien. Många advokater och fastighetsmäklare i Orihuela har erfarenhet av svenska köpare. Processen tar 6–8 veckor från avtal till lagfart. Svenska banker erbjuder ofta bolån för EU-medborgare.

Kan jag hyra ut villan genom året?+

Ja, och många gör det. Vinterhyresgäster från Skandinavien söker aktivt villor med pool i Orihuela. Du kan även hyra kortsiktigt via plattformar, eller långsiktigt till familjer. Avkastningen är realistisk – räkna på 5–8 procent årlig bruttohyra beroende på säsong och marknadsföring.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.