4-sovrum lägenhet i Pilar de la Horadada

Förvänta överlåtelseskatt på cirka 6–8% av köpeskillingen, plus notkostnader för advokat och fastighetsmäklare. I Pilar De La Horadada ligger dessa kostnader totalt på ungefär 12–15% utöver köpeskillingen. Det lönar sig att få en lokal advokat att gå igenom kontrakten för att säkerställa att fastigheten är fri från gäldskulder och att kommunen inte planerar ombyggnationer i området.

Pilar De La Horadada är en faktisk levande ort, inte bara en sommarsemesterplats. Temperaturen är mild vintertid (sällan under 10°C), men det finns viss molnighet och regn december–februari. Många svenskar uppskattar att det är tyst och familjärt; du känner igen folk på baren. Sommaren är varm och solig med fullt serviceutbud för båda säsonger.

För 335 000€ får du betydande yta (145 kvadratmeter inomhus), en pool och ett större markplot – det är god avkastning för Costa Blanca. Fyrarumslägenheter är sökta för familjer och som utryningsfastigheter med vermietningspotential. Priset ligger under genomsnittet för regionen, vilket indikerar värde snarare än överspeculering.

Att köpa fastighet ger dig inte automatiskt uppehållstillstånd, men det gör det enklare att söka ett. Du behöver visa någon form av inkomst eller sparbara medel för att kvalificera dig för ett icke-arbetande uppehållstillstånd (D7/digital nomad-visum finns också). En lokal advokat kan guida dig genom den spanska byråkratin.

Med fyra sovrum och pool kan du förvänta digoch omkring 60–80€ per natt under sommarsäsongen via Airbnb eller liknande plattformar, särskilt om du säljer lugn och autentisk Costa Blanca-erfarenhet. Många uthyrare i området får 30–40% årlig avkastning på sitt kapital, men det kräver aktiv förvaltning och lokal kunskap om skatt och regler.