Alla bostäder/Villa in Pedreguer

pedreguer · Villa

5-sovrum villa i Pedreguer

340 000 €

5 bed · 4 bath · 354 m²

Till salu · Referens: R5225767

Villa in Pedreguer — image 1
1 / 16
Sovrum
5
Badrum
4
Byggd yta
354 m²

Beskrivning

Denna villa i Pedreguer erbjuder fem sovrum och fyra badrum fördelat på 354 kvadratmeter — en rymlig familjehem med potential för både permanentboende och gästutrymmen. Huset ligger i ett etablerat bostadsområde med god trafikåtkomst till både kustvägen och inlandet, orienterat för bra naturligt ljus under större delen av dagen. Layouten är funktionell med separata levnads- och sovzoner, vilket gör det praktiskt för större familjer eller för den som vill ha ett arbetsrum avskilt från vardagslivet.

Pedreguer är en autentisk spansk småstad utan turisternas massiva påverkan — här handlar du på lokala marknader, äter på familjeägda barer och träffar både spanjorer och andra skandinaver som gjort denna trakt till sitt andra hem. Stranden vid Pego ligger omkring 15 kilometer västerut, och färska skaldjur från båtarna finns tillgängligt året runt. Staden har allt du behöver dagligen: livsmedelsbutiker, apotek, läkare och skolor, medan större Shopping Center ligger en kort biltur bort.

Priset på 340 000 euro reflekterar ett väletablerat område med låg vakansgrad och stabil efterfrågan från både familjer och uthyrningsintresserade. Många villor i denna storleksklass hyrs ut till säsongsbesökare under sommaren och semesterperioder, vilket ger en försiktig avkastning för den som söker supplementär inkomst. Alicante flygplats ligger omkring 70 kilometer söderut med direktvägar, vilket gör weekendbesök från Sverige både möjligt och bekvämt.

Varför den här fastigheten?

  • 15 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
  • 2354 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra

Vanliga frågor

Vilka är de typiska kostnaderna utöver köpeskillingen när man köper en villa i Pedreguer?+

Köparen betalar typiskt 6–8 procent i överlåtelsevinst, notarius- och registreringsavgifter samt fastighetsskatt. I Pedreguer är dessa kostnader lägre än på turistkusten. Din bank eller advokat räknar alltid ut exakta siffror före avtalssignering.

Hur är det att leva i Pedreguer som boende året runt?+

Pedreguer är en verklig arbetarstad med egen industrihistoria, inte en pensionärsenklav. Du har tillgång till lokala butiker, nära kontakt med grannar och ett autentiskt spanskt samhälle. Sommaren är varm men behaglig på grund av närhet till bergen, och vintrarna är milda — de flesta år frostfritt.

För vilket pris kan man normalt få en större villa med fyra badrum på Costa Blanca?+

I detta prisläge, 340 000 euro, får du en välutrustad villa med denna storleken främst i mindre etablerade eller inlandsområden som Pedreguer. Nämare kusten eller på turistområden skulle samma hus kosta 50–100 procent mer. Du betalar för läge, inte för att byggnaden är nybyggd.

Är det enkelt för svenska köpare att köpa en villa här, eller behöver man ett NIE-nummer?+

Du behöver ett NIE-nummer (spansktnummer för utlänningar), vilket din advokat hanterar kostnadsfritt. Hela processen tar 4–6 veckor från erbjudande till avslut. Svenska banker erbjuder finansiering för fastigheter i Spanien, och många H&H-kunder använder detta för att behålla likviditet hemma.

Kan man tjäna pengar på att hyra ut en villa som denna i Pedreguer?+

Ja, men inte lika mycket som på kusten. En villa denna storlek hyrs typiskt för 1 200–1 600 euro per vecka under högsäsong sommaren. Många ägare kör ett blandat schema — egen användning några veckor plus uthyrning resten. Lokala förvaltningsbolag hanterar bokningar och rengöring mot omkring 25 procent av hyran.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5225767

340 000 €

Villa in Pedreguer

pedreguer, Pedreguer Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€14,000–€22,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

340 000 €

WhatsApp