3-sovrum villa i Altea

I Spanien tillkommer lagfarten (cirka 10 % av köpet), advokat- och mäklararvoden (ofta 3–5 % tillsammans), samt fastighetsregistrering. För denna villa i Altea, där fastigheten redan är omregistrerad och belastnungsfri, är processen okomplicerad. En lokal advokat i Altea kommer att hantera allt och kostnaden ligger ofta kring 8 000–12 000 euro totalt.

Altea är en autentisk, levande stad med ett stabilt lokalt samhälle långt bortom turistsäsongen. Vintrar är milda (genomsnitt omkring 15 °C), och gatorna fylls av lokala människor som handlar på marknaden och äter lunch tillsammans. Många svenskar och britter har bott här i 10–20 år och byggt social nätverk genom kyrkan, yachtklubben och lokala föreningar.

365 000 euro är en realistisk nivå för en renoverad villa inom gångavstånd från en autentisk stad. Det ligger långt under priserna i Benidorm eller Marbella, men erbjuder samma standard på huset själv. Köpare i denna bracket söker ofta autenticitet före lyx, och ett hem de kan flytta in i omedelbar – inte ett projekt.

Sverige och Danmark har skatteavtal med Spanien för att undvika dubbelbeskattning. Om du är bosatt i Spanien mer än 183 dagar per år klassificeras du som spansk skattemedborgare, men dina svenska inkomster beskattas vanligt hemma. För en hyresinstäkt villa är det värt att höra av sig till en lokal revisor i Altea – många svenska motsvarigheter arbetar här.

Altea attraherar både längre och kortare turistvisiter från nordeuropeiska köpare som söker autenticitet. En renoverad 3-rumsvilla kan hyras 6–8 månader per år till 1 200–1 600 euro per månad under högsäsong. Långhyreintäkter är också stabila – många svenska pensionärer hyr årligen för att testa innan köp.