3-sovrum lägenhet i Torrevieja

Vid köp tillkommer fastighetsskatt (runt 6–8% av köpeskillingen), advokathonorarer (1–2%), och möjliga renoveringskostnader om fastigheten behöver uppdateras. Lånevillkoren för spaniens banker är vanligtvis 80–90% av värdet för EU-medborgare. Årliga driftskostnader (gemensam fastighetskassa, försäkring, skatter) ligger typiskt på 200–300 euro per månad för en lägenhet denna storlek.

Torrevieja erbjuder ett milt klimat med cirka 300 soldagar årligen – temperaturen sjunker sällan under 10 grader på vintern. Sommaren är varm men lindrad av sjöbris. Det finns en stabil blandning av både permanentbor och säsongsbor, vilket skapar ett levande men inte överbelastat socialt samhälle. Du hittar lätt både svenska kontakter och lokala tjänster.

Detta är standardpriset för en välutnyttjad lägenhet med två badrum i Torrevieja idag. Det reflekterar både marknadens efterfrågan och lägenhetens användbarhet – stort nog för familj eller långtidsuthyrning, tillräckligt litet för låg driftskostnad. Köpare på denna prisnivå söker ofta långsiktiga investeringar snarare än spekulation.

De flesta svenska köpare använder spansk bankfinansiering – det är snabbare och villkoren är ofta bättre än via svenska banker för utlandsfastigheter. Du kan också finansiera genom privat kapital. Vår juridiska samarbetspartner kan vägleda dig genom processerna.

En väl skött lägenhet denna storlek i Torrevieja genererar typiskt 900–1200 euro per månad under högsäsong (juni–september) och 400–600 euro under lågsäsong. Årlig bruttoinkomst ligger ofta på 6000–8000 euro. Efter driftskostnader och skatter är nettoavkastningen vanligtvis 4–6%, vilket är stabil långsiktig återvunnen för denna marknad.