3-sovrum villa i Benijofar

465 000 €

3 bed · 3 bath · 138.21 m²

Till salu · Referens: R5210182U196360

NybyggePool

1 / 8

Sovrum

Badrum

Byggd yta

138.21 m²

Tomtstorlek

157.44 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Benijofar är orienterad för att fånga ljus under större delen av dagen, med tre sovrum och tre badrum fördelade på 138 kvadratmeter. Fastigheten ligger på en tomt på 157 kvadratmeter och har en egen pool – en praktisk tillgång i området. Villan är väl planerad med funktionella utrymmen snarare än överflödiga ytor, och den befinner sig i en etablerad bostadsomgivning där du möter både svenska och internationella grannar.

Livskvaliteten här är påtaglig men utan hoverlyx. Benijofar är ett lugnt samhälle där dagliglivet går långsamt än på kusterna. Några minuters körning tar dig till restauranger, lokala butiker och små barer där både skandinaver och spanjorer samlas. Stranden vid Guardamar ligger omkring 15 kilometer därifrån – tillräckligt nära för helgutflykter men långt nog för att området förblir fokuserat på boende snarare än turism. Du får även närhet till golfbanor på ett naturligt avstånd om det intresserar dig.

Benijofar väljs ofta av köpare som söker ett autentiskt spanskt småsamhälle utan de höga priserna på första raden. Många väljer villan för långtidsboende eller för att hyra ut under perioder – området attraherar både familjer och pensionärer. Flygplatsen i Alicante ligger omkring 40 minuter bort, och daglig service finns inom gångavstånd eller kort bilväg. Denna pris- och storlekskombination passar köpare som vill ett verkligt hem, inte ett investeringsobjekt i luften.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de faktiska kostnaderna när jag köper en villa i Benijofar?+

Bortom köpeskillingen betalar du typiskt 6–8 % för lagfart och juridiska kostnader, plus fastighetsskatt (IBI) som är låg i Benijofar, omkring 400–600 € årligen. En värdering och bank- eller advokatkostnader läggs på. Vi hjälper dig att få klara siffror innan kontraktssignering.

Vad är det som är särskilt med att bo i Benijofar?+

Det är ett autentiskt spanskt samhälle utan turistpress. Du bor bland människor som har bosatt sig här långsiktigt – både spanjoler, svenskar och andra européer. Det finns ett naturligt samhällsliv utan att området är överexponerat eller överprisad.

Är en villa på denna storlek och pris rimlig som bostad eller investeringsobjekt?+

För personligt bruk är den väl proportionerad och fullt funktionell. Som utleningsobjekt ger Benijofar stabil men modest avkastning – området attraherar inte samma hyrespris som kusten. Många köper här för eget bruk och hyrar ut säsongsvis för extra intäkter.

Hur fungerar det med banklån för en svensk köpare?+

Svenska banker finansierar ofta fastigheter på Costa Blanca upp till 70–80 % av köpeskillingen. Processen liknar Sverige men tar cirka 3–4 veckor. Vi har långvarig erfarenhet av att vägleda svenska köpare genom denna process och kan rekommendera pålitliga bankpartners.

Vilken potentiell hyresintäkt kan jag förvänta från en villa här?+

Benijofar genererar typiskt 400–700 € per vecka sommartid, mindre under lågsäsong. Årligt kan du räkna med 15 000–20 000 € om du hyr ut några månader. Det är en moderat men stabil avkastning för den som inte söker maximal omsättning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.