3-sovrum lägenhet i San Javier

450 000 €

3 bed · 2 bath · 132.47 m²

Till salu · Referens: R5084290U178033

NybyggePool

1 / 21

Sovrum

Badrum

Byggd yta

132.47 m²

Tomtstorlek

81.66 m²

Pool

Beskrivning

San Javier erbjuder en avslappnad kustlivsstil utan Benalmádenas trängsel. Denna trerumslägenhet ligger i en väletablerad område med närhet till restauranger och dagligvaror. Direkt tillgång till gemensam pool – en verklig fördel i denna pris- och storleksklassen. Orienteringen ger balkonger mot västra änden av området. Det senaste renoveringsbehov är begränsat då många enheter här är väl underhållna. Lägenhetens 132 kvadratmeter är effektiv utdelning för familjer eller för den som hyr ut till sommarvisitörer.

Dagligdagen här består av helt enkelt kortare vägar än på många andra platser längs kusten. Stranden ligger cirka två kilometer bort – cykelvägen dit är platt. Restaurangnätet i San Javier växer stadigt, och lokala pulperias tjänar både hemmahoende och de som tillbringar några veckor här. Golfbanan i närliggande öar och gästhamnen skapar ett aktivt samfund. Det finns ingen känsla av överexploatering; området utvecklas, men saknar den masturism som karaktäriserar andra orter längs kusten.

San Javier är ett av Spaniens viktigaste luftfartscentra – många Norrbottningar och Västlänningar hyr här sommartid eller bor permanent på grund av jobben. Investeringslogiken är enkel: efterfrågan från nordeuropeiska hyresgäster ligger konsekvent högt från april till oktober. Köpekostnader ligger cirka 7–8 procent över köpeskillingen (läggningsavgift, advokat, fastighetsvärdering). Servicen för utländska köpare här är välutvecklad.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpekostnader tillkommer vid ett köp i San Javier?+

Utöver köpeskillingen tillkommer läggningsavgift (cirka 6,5 %), advokatkostnad (vanligen 800–1200 €), fastighetsvärdering och eventuell notering. Totalt räknar du med cirka 7–8 % extra. H&H Fastigheter kan ge en exakt kalkyl baserad på din situation.

Hur är det att bo i San Javier jämfört med andra kuststäder?+

San Javier är mindre turisttätat än Torrevieja men lika välserverat. Stranden är närmare än många tror, och området dras nytta av både familjeutflyktsfolk och seriösa invånare. Många nordeuropéer väljer det just för balansen mellan aktivitet och lugn.

Är detta en bra investeringsläghet?+

För kortidshyresning (sommarvistelser) ja. Efterfrågan från skandinaviska hyresgäster är stabil april–oktober. En trerumslägenhet med pool säljer lätt till familjer. Vi kan ge dig data på förväntade hyresintäkter för denna typ av fastighet.

Hur fungerar det för nordiska köpare att köpa här?+

Rätt enkelt. De flesta fastighetsmäklare och advokater i San Javier talar engelska och svenska. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och ett spanskt bankkonto för överföringen, men allt kan ordnas på några veckor. H&H Fastigheter guider dig genom hela processen.

Vilka hyresintäkter kan jag förvänta mig?+

En trerumslägenhet med pool hyrs mellan 900–1500 € per vecka under sommaren, beroende på standard och bokningsplattform. Vinter och vår är svagare. Många ägare räknar med 40–50 % årlig omsättning. H&H kan koppla dig med lokala hyresförvaltare om du behöver det.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.