2-sovrum lägenhet i Cartagena

321 000 €

2 bed · 2 bath · 118.96 m²

Till salu · Referens: R5078119U175219

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

118.96 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårummare ligger i Cartagena, en stad med djup historia och återvunnen charm. Lägenheten på 119 kvadratmeter är välutnyttjad med två sovrum och två badrum, orienterad för god dagsljusinsläpp. Byggnaden har gemensam pool – en välkommen amenity i det varma Murcia-klimatet. Läget ger dig närhet till gamla stadskärnan med dess smalare gator och framväxande restaurang- och barscen, utan att ligga mitt i turismstöket.

Här lever du utan faffiga "Costa Blanca"-förväntningar. Cartagena har varit handelsstad i över två tusen år, och det märks. Lokala barer och restauranger serverar vad folk faktiskt äter, och stranden ligger femton minuter bort. Du hittar dagliga saker på gångavstånd – både moderna supermarkets och små butiker. Det finns ett verkligt samhälle här, inte bara säsongsboende och gästhus. För svenska och brittiska köpare som vill bo där människor faktiskt bor, inte bara besöker, har Cartagena växt betydligt.

Investeringsmässigt är Cartagena intressant för den som söker mindre etablerad än övrig Costa Blanca. Prisnivån här är rationell, och efterfrågan från både EU-medborgare och spanska köpare stiger. Flygplatsen i Murcia är under en timmes körväg, och direkta vägar binder ihop Alicante. Lägenheter i detta format och prisläge hyrs ut regelbundet till både korttids- och långtidsboende. Kommunala tjänster är välutvecklade – här bor folk, inte bara turister.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur är köpprocessen för utländska köpare i Cartagena?+

Som EU-medborgare är processen enkel. Du behöver NIE-nummer (skatteid), ett bankkonto och en fastighetsmäklare samt advokat – vi hjälper med det praktiska. Cartagena har etablerade notarier och det brukar ta 6–10 veckor från avtal till överföring. Lagrar för köp ligger på omkring 8–10 procent av köpeskillingen.

Hur är det att leva i Cartagena året runt?+

Klimatet är mediterrant med varmt väder från maj till oktober och milda vintrar. Sommaren kan vara varm, men havet är närmare än du tror. Det finns en växande kultur av både lokala och utländska bosatta som byggt upp en faktisk gemenskap – inte bara turister som skvalpar förbi.

Varför är tvårummare i denna prisstorlek attraktiv?+

Det är en praktisk storlek för ett par eller småfamilj, men också en sökt hyreslägenhet för korttidsbokningar. Poollägenheterna i Cartagena säljer snabbare än motsvarande utan gemensam pool. Prisnivån gör det möjligt att köpa utan att överbetala för namn eller läge.

Är det lätt att ha både hemhemmet här och Skandinavien?+

Ja. Murcia Airport är nära för Telia-mobilen eller weekendresor, och boendet är lågt underhållet – pool sköts av gemenskapen. Många svenska och norska ägare här använder det som vinterbas eller hyrar ut större delen av året.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta från en lägenhet som denna?+

En tvårummare i poolhus uthyres ofta för 800–1200 euro per månad långtidshyra, beroende på säsong och standard. Korttidsbokningar (turister) ger högre dagspriser men mer administrativ arbetsbelastning. Många ägare kombinerar båda eller väljer en fastighetsbyrå för förvaltning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.