3-sovrum lägenhet i Calpe

Vid köp i Spanien tillkommer typiskt 6–8 % i överlåtelseskatt (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), notarien och registreringsavgifter. Som utländing betalar du även en engångsskatt på fastighetsöverföring. Din juridiska rådgivare kan presentera den exakta summan för denna fastighet, men räkna totalt med 8–10 % extra på köpeskillingen för alla avgifter och myndighetsärenden.

Calpe är ingen pensionärkoloni utan en levande stad med både permanentboende och säsongsgäster. Du får ett mediterrant klimat utan att bo i ett hotellkomplex. Våren och hösten är idealiska, sommaren het men uthärdlig tack vare havsvinden, och vintrarna mild. Det finns på plats sjukvård, banker, apotek och allt praktiskt nödvändigt för ett normalt liv.

Priset reflekterar både Calpes attraktivitet och lägenhetens praktiska läge – den ligger nära centrum och strand utan att vara överprissatt. För 79,6 kvadratmeter med två badrum och pool-tillgång i en etablerad område är detta marknadspris. Större lägenheter eller villor i området ligger högre; detta erbjuder ett bra värde för köparen som vill undvika mindre enheter.

Ja. Många svenska medborgare bor redan i Calpe, och det finns etablerade nätverk för juridisk och finansiell vägledning. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) men ingen uppehållstillstånd för kort vistelse. Banken kan ofta erbjuda bolån direkt, och många förvaltningsbolag talar svenska eller engelska för underhålls- och administrativt stöd.

En 3-rumslägenhet med pool i centrala Calpe hyr ut för 1 200–1 600 EUR per månad under högsäsong (juni–september) och 700–900 EUR under lågsäsong. Genom att hyra ut närmare 180 dagar årligen kan du räkna med en årlig bruttointäkt på 12 000–16 000 EUR. Många ägare använder etablerade förvaltningsbolag som hanterar bokningar och underhål mot ungefär 30 % provision.