2-sovrum lägenhet i Hondón de las Nieves

215 000 €

2 bed · 2 bath · 93.93 m²

Till salu · Referens: R5010385U163420

NybyggePool

Apartment in Hondón De Las Nieves — image 1

1 / 7

Sovrum

Badrum

Byggd yta

93.93 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten i Hondón de las Nieves ligger centralt i en väletablerad bostadsområde med närhet till kommunens vita kalkstenscentrum. Lägenheten på 93,93 kvadratmeter är orienterad mot söder och väster, vilket ger gott om naturligt ljus genom dagen. Du får två sovrum, två badrum och tillgång till gemensam pool — en verklig tillgång under sommaren när temperaturen stiger över 35 grader. Materialen är tidsenliga och väl underhållna, och lägenhetens layout gör det möjligt att möblera på flera sätt beroende på dina behov.

Hondón de las Nieves är en autentisk målarmstad på höglandet med både svenska och brittiska etablerade invånare, men fortfarande en spansk känsla. Du hittar lokala restauranger och barer längs huvudgatan, samt små butiker för dagliga behov. Stranden vid Benidorm ligger en timmes körning söderut, medan inlandet erbjuder vandring och närmare kontakt med autentisk alicantekutur. Här finns ingen turism av större slag — bara arbetsfolk, pensionärer och familjer som värdesätter lugn och gemenskap.

Hondón de las Nieves attraherar köpare som söker långsiktig stabilitet framför spekulativ utveckling. Priserna är betydligt lägre än kustkommunerna, och efterfrågan på andrahandsköp är stabil bland skandinaver och britter. Hyresintäkterna är blygsamma men säkra för långtidsuthyrning. Alicante-flygplatsen är drygt en timmes körning bort, vilket gör det praktiskt för säsongsboende eller för att ta emot besökande familj. Kommunens skattebas är välorganiserad och köpprocessen enkel för utlänningar med svenska bankreferenser.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen i Hondón de las Nieves?+

I Hondón de las Nieves tillkommer notariekostnad (cirka 1–1,5 %), lagfarkostnad (cirka 0,5 %), samt överföringstax på cirka 6–7 % av köpeskillingen. Gemensamma driftskostnader för lägenhetshuset (administración) är vanligt mellan 50–80 euro per månad.

Hur är det att bo i Hondón de las Nieves året runt?+

Hondón de las Nieves är en glest befolkad höglåndsstad med stabil väderlek — varmt och torrt på sommaren, milt på vintern. Du behöver ingen luftkonditionering större delen av året. Gemenskapen är stark bland invånarna, och det finns nog infrastruktur för dagliga behov, men för större shopping eller sjukvård åker du till Villena eller Alicante.

Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt?+

Ja, till detta pris och med pool är den attraktiv för långtidsuthyrning till skandinaver och pensionärer. Hyresintäkten ligger typiskt på 400–500 euro per månad för helårshyrning, vilket ger en måttlig avkastning men låg risk. Marknaden är stabil och återvinningsrisken låg.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Sverige och Spanien har dubbelbeskattningsavtal, så du beskattas enligt ditt hemland för inkomster från uthyrning. NHI (personalinkomstskatten) på fastigheten är låg för privatpersoner, och årlig fastighetsskatt (IBI) ligger på cirka 100–150 euro. Din banker kan vägleda dig genom detaljer.

Vad är hyrespotentialen för lägenheter i denna prisklasse här?+

Lägenhetshus med gemensam pool i Hondón de las Nieves hyrs ofta ut till långtidsbor för 400–600 euro per månad, eller säsongsvis för 800–1200 euro under juli–augusti. Vakansrisken är låg, men inte noll — det beror på dina marknadsföringsinsatser och vilken målgrupp du attraherar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.