2-sovrum lägenhet i Hondón de las Nieves

185 000 €

2 bed · 2 bath · 83.8 m²

Till salu · Referens: R5010385U163417

NybyggePool

Apartment in Hondón De Las Nieves — image 1

1 / 7

Sovrum

Badrum

Byggd yta

83.8 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenhet ligger i hjärtat av Hondón de las Nieves, ett bergigt inlandssamhälle där spanska traditioner fortfarande formar dagligdagen. Lägenheten omfattar 83,8 kvadratmeter med två sovrum och två badrum — praktisk layout för både hemmaboende och uthyrning. Orientering mot söder ger ljus genom dagen, och gemensamma poolområden erbjuder en naturlig samlingsplats för borna. Hondón de las Nieves ligger på cirka 600 meters höjd med utsikt över olivodlingar och vita bergsdalar — långt från kustens brådska, men nära nog för dagliga framfarter.

Här lever du långsammare. Lokala restauranger serverar autentisk mat, inte turistversioner. Du möter samma människor på torget vecka efter vecka. Närliggande Granada och Málaga är två timmars körning bort för större städsupplevelser, men många som bosätter sig här tycker mindre är mer — både när det gäller folktätheten och utgifterna. Wandring bland dessa småvägar eller ett besök på en lokal festivalär vanligt. Köpcentret och basservicen finns inom kort avstånd; detta är en verklig spansk by, inte ett utländskt buskehål.

Hondón de las Nieves attraherar köpare som söker autenticitet och värdehållning utan kustpremier. En tvårumslägenhet till detta pris är ovanlig — många betalar mer för mindre läge. Hyresintresset finns bland spanska och europeiska besökare som föredrar bergsmiljön över stranden. Flygplatsen i Málaga ligger två och en halv timmes kör; Alicante är närmare på drygt två timmar. Långsiktigt utgör denna typ av inlandslägenhet en balanserad investering: stabil efterfrågan, låga driftskostnader, och ingen överbyggnad hotande priserna.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid ett köp i Hondón de las Nieves?+

Utöver köpeskillingen tillkommer transferskatt (cirka 8 %), notarieavgifter och lagfartskostnader — tillsammans runt 10–11 % av köpeskillingen. Fastighetsombuds arvode är separat. Det finns ingen gemensam förvaltningsavgift här, bara möjlig andel för poolunderhåll. Vi hanterar all dokumentation från början till slutkort.

Hur är det att bo året runt i Hondón de las Nieves?+

Vintrarna är milda men kallare än på kusten — några få nätter kan frysa. Somrarna är varma men inte ersticklande. Du får fyra årstider utan extremer. Befolkningen är stabil spansk med växande antal nordeuropéer; det är en levande, inte utdöd, by. De flesta trivs mycket väl här.

Är det lätt att hyra ut en tvårumslägenhet till detta pris?+

Ja, framför allt till spanska familjer på semesterperioder och växande antal nordiska besökare. Veckohyror ger bättre avkastning än årshyror. En välskött lägenhet med pooltillgång lockar hyresgäster; du bör räkna med en avkastning på 4–5 % årligt utan större renoveringar.

Passar detta för svenska eller brittiska pensionärer?+

Absolut. Levnadskostnaderna är låga, sjukvården fungerar väl för EUmedborgare, och många skandinaver bor redan här. Högt läge betyder mindre vätekyla än på kusten. Det finns ett naturligt nordeuropeiskt nätverk utan att det är turistfällt.

Ökar värdet på inlandslägenheterna i området?+

Långsamt men stadigt. Hondón de las Nieves lockar en ny typ av köpare som letar efter ursprunglighet och långsiktiga värden, inte snabba vinster. Åretruntbefolkningen växer. En välskött lägenhet med bra läge behåller sitt värde väl och kan stiga blygsamt under rätt förhållanden.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.