2-sovrum lägenhet i Hondón de las Nieves

220 000 €

2 bed · 2 bath · 93.93 m²

Till salu · Referens: R5010385U163414

NybyggePool

Apartment in Hondón De Las Nieves — image 1

1 / 7

Sovrum

Badrum

Byggd yta

93.93 m²

Pool

Beskrivning

Denna två-rumslägenheten på 93,93 kvadratmeter ligger i hjärtat av Hondón De Las Nieves, en autentisk alicantinsk bergsby där españolernas verkliga vardag fortfarande består av lokala kaféer och familjemiddagar. Lägenheten har två separata badrum och är orienterad för naturligt ljus genom dagen. Gemensam pool i fastigheten är en klassisk spansk amenity som många köpare uppskattar under sommarmånaderna.

Hondón De Las Nieves är ingen strandort – det är ett bergsby omkring 30 kilometer från kusten, vilket betyder grönare omgivningar, kallare somrar och en tystare miljö än kustkommunerna. Här finns lokala restauranger och barer där du möter människor som faktiskt bor här året runt, inte säsongsarbetare. Du är nära både Alicante och Murcia, så dagliga ärenden löses enkelt. Området attraherar Skandinaver och andra utlänningar som föredrar verklig Spanien framför konstgjord strandidyll.

Köpkraften här är annorlunda än vid kusten – 220 000 euro får långt längre för två rum och två badrum än i Benidorm eller Torrevieja. Många som köper här hyr ut under sommaren till familjer och par som söker en lugn bassängvilla-erfarenhet utan strandcirkus. Området har stabil efterfrågan bland både långtidsboende och semesterhyresgäster. Flygplatsen Alicante-Elche ligger omkring en timme bort, och kommunal infrastruktur som läkare, tandläkare och post finns i gångavstånd.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de faktiska köpkostnaderna när man köper bostadsrätt i Hondón De Las Nieves?+

Utöver köpeskillingen betalar du normalt omkring 8–10 % i köparvagnar (skatt, lagfäringskostnader, advokat). Fastighetsägare betalar också årlig kommunalskatt (IBI) som här ligger på 200–350 euro per år beroende på värde. Inget tvingande hemåtförsäljningsavgift i Alicante-provinsen som i vissa andra regioner.

Hur är det att bo i Hondón De Las Nieves året runt?+

Temperaturen är 3–5 grader svalare än vid kusten, vilket är värdefullt från juli till september. Vintrarna är milda men du får faktisk säsongsvariasjon. Lokalbefolkningen är blandad – gamla spanjorer, långtidsplacerade utlänningar och nya pensionärer. Staden har en fungerande, inte touristifierad karaktär.

Är två badrum standard för en två-rumslägenhet på den här prisnivån?+

Ja, det är ett tecken på god standard. Många två-rumslägenheter från samma era och område har bara ett badrum, så detta är en plus-punkt. Det gör lägenheten mer attraktiv både för eget bruk och för hyresgäster.

Hur långt är det till Sverige-direkta flyg från denna region?+

Alicante-Elche flygplats ligger omkring 70 kilometer bort och har direktflyg till Sverige flera gånger veckan. Det är omkring en timmes bilresa. För skandinaver är detta ett praktiskt alternativ till att flyga från större hub-flygplatser på andra sidan Costa Blanca.

Vilken hyresintäkt kan man förvänta för denna lägenhet?+

En två-rumslägenhet med pool här kan hyras för 700–900 euro per vecka under sommaren. Många ägare kör kortare perioder eller hela månader för att få högre dagstakt. Ifall du räknar på 12 veckor sommarhyr plus höst-vårhelger får du lätt 5 000–7 000 euro årligt, vilket ger god avkastning på denna prisnivå.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.