3-sovrum villa i Torre-pacheco

Köparvara ligger på omkring 8–10 % av köpesumman (överlåtelsetax 6–7 %, notarius, registrering). Årliga fastighetsskatter brukar ligga på 150–300 euro beroende på värdering. Om du hyr ut villan går det ungefär 15 % för administration och skatt på hyra. Många svenska köpare räknar med dessa från start.

Det är en vanlig arbetarstad med spansk karaktär — cafébarer, små bodegas och en ganska mild rörelse. Du får inte de främmande enklaven, utan ett riktig lokalt liv. Sommrarna är varma, vintertemperatur ligger på 10–15 grader. Det är lugnt och inte turnerat för turister.

Poolvillor under 400.000 euro är sällsynta i denna region — de flesta som erbjuds är antingen nyare (högre pris) eller i sämre skick. En egenägd pool betyder att du inte betalar gemensam fastighetskostnad för gemensam pool, och du använder den året runt eller hyrestider när det passar dig.

Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), vilket är enkelt att få. Många svenska köpare anlitar en lokal advokat (runt 1.500 euro) för att säkra processen. Banker accepterar svenska swish eller överföringar utan problem, och många fastighetsägare förstår svenska och engelska väl.

Torre-Pacheco är inte turistort, så säsonguthyrning är begränsad. Längre kontrakt (6–12 månader) till arbetare eller pensionärer fungerar bättre här — hyresgästerna är stabila och mindre krävande än semesterkunder. Genomsnittligt får uthyrare omkring 400–500 euro per månad för denna storleken.