3-sovrum villa i San Javier

250 000 €

3 bed · 2 bath · 90 m²

Till salu · Referens: R4825417

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

90 m²

Beskrivning

Denna villa på 90 kvadratmeter ligger i San Javier, en välordnad municip vid Menor-sjön med infrastruktur som passar både familjer och pensionärer. Huset är uppdelat på tre sovrum och två badrum, vilket gör det flexibelt för både hemmakontor och gästrum. Orienteringen ger naturlig ljusning genom dagen, och planlösningen är praktisk – ingen slösad yta. Det är en villa för den som vill ha eget utrymme utan att hamna i en utvecklingsområde eller hålla på med renoveringsprojekt.

San Javier är ingen turstad i traditionen sense. Det är en arbetsklassort med verkliga service: mataffärer, apoteket, läkarvård, och restauranger där lokalerna äter. Du går eller cyklar överallt. Stranden vid Mar Menor ligger tio minuter bort – ett inlandsvatten som är lugnt och varmkronat sommartid, perfekt för bad utan atlantiska vågor. Området drar inte strömmar av turister, vilket betyder lugn på helgerna och rimliga priser på mat och dryck. För den som vill lite kultur: Cartagena ligger 45 minuter söderut och erbjuder historia och restauranger av annan kaliber.

San Javier är logistiskt värdefullt. Murcias flygplats ligger mindre än 20 kilometer bort, och vägen mot Alicante flygplats tar strax under två timmar. Det finns efterfrågan på semesterbostäder här – inte massiv som i toppdestinationerna, men stabil. En villa på denna nivå kan hyras ut några veckor per år utan större ansträngning, särskilt under högsäsong eller sportlov. Omkostnaderna är låga, och området växer långsamt men stadigt.

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för en villa i San Javier?+

Du behöver ett NIE-nummer (skatteregistrering för utlänningar) och en spansk bankkonto för att genomföra köpet. En notarius hanterar överlåtelsen. Vi sköter vanligtvis all kommunikation med myndigheter och titelfirman. Hela processen tar normalt 6–8 veckor från accepterat erbjudande till nycklar i hand.

Vad är San Javier som plats att bo på?+

Det är en lugn, etablerad ort med verklig spansk karaktär – inte turiststad. Goda kommunal services, mataffärer och restauranger där lokalerna äter. Mar Menor ligger nära för bad, och området är väl löst för både pensionärer och familjer.

Varför är en villa på 90 kvadratmeter prisvärd?+

Den är precis rätt för två personer eller ett par med ett eller två gästbesök. Ingen överdimensionering, låga underhållskostnader, och lätt att hyra ut kortsiktigt. I denna prisklass får du äganderätt i San Javier, inte något som utvecklas ännu.

Finns det skatteavtal mellan Sverige och Spanien?+

Ja, och det förebygger dubbelbeskattning på inkomster och vissa kapitalvinster. Om du är pensionär kan du få hemvist och eventuell besparing på sjukvård. Vi rekommenderar att rådgöra med en skatterådgivare före köp.

Kan jag hyra ut denna villa på korttid?+

Ja, San Javier har stabil efterfrågan från semesturgäster och familjer. En villa på denna storlek kan hyras ett fåtal veckor per år utan större ansträngning. Underhållskostnaderna är rimliga, och området är inte överbyggt eller lätt att byta bort igen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.