Mark i La Nucia

535 000 €

Till salu · Referens: R4819882

Tomtstorlek

750 m²

Beskrivning

Denna 750 kvadratmeter stora byggtomt ligger i hjärtat av La Nucia, en expanderande kommun norr om Benidorm där svenska och internationella investerare etablerar sig i allt större antal. Tomten är välorienterad och ligger i ett etablerat bostadsområde med närhet till både kommuncentrum och huvudvägen — ideal plats för ett einfamiljshus eller mindre flerbostadsprojekt. Området har god tillgång till vatten och el, och tomten möjliggör konstruktion av ett modernt hem med både nivåer och uteplats, helt fritt från påtryckande utvecklarprojekt.

La Nucia erbjuder ett autentiskt småstadsliv långt från turistscentrumen. Här bor många etablerade familjer — både spanjörer och utlänningar — som värdesätter närhet till större städer utan att bo mitt i röran. Lokala restauranger och caféer vid torget speglar en växande matkultur; flera kök med svensk och brittisk påverkan har öppnat de senaste åren. Stranden ligger ungefär 15 minuter bort med bil, medan Benidorms service och nöje är lika nära. Kommunen utvecklas måttfullt med fokus på infrastruktur snarare än massturism.

För köpare är La Nucia attraktiv för dess tillväxtpotential. Många väljer att bygga här för att sedan hyra ut till arbetskraftinvandring eller längstidsboende — marknadssegment som växer stabilt. Alicante-flygplatsen ligger 40 minuter söderut, vilket gör pendling och hembesök genomförbart. Denna tomt, till 535 000 euro, representerar ett solidt värde för den som är intresserad av att forma sitt eget projekt utan fastighetsmäklares eller utvecklares mellanhand.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 750 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader läggs på när man köper mark i La Nucia?+

Utöver köpeskillingen räknar du med lagfart (omkring 10 %), advokatkostnader (1–2 %), och registrering hos katastermyndigheten. Fastighetsagenten tar mellan 3–5 % av försäljningspriset. Vi kan gå igenom alla siffror helt transparant innan du binder dig.

Hur är det att leva i La Nucia året runt?+

La Nucia är en stadsmässig förort med både spansk och internationell befolkning. Klimatet är varmt året om, sommaren ofta över 30 grader. Det finns bra skolor, motsatta till många turistorter växer här främst arbetande familjer. Många återvändande gäster säger att det är det bästa av två världar — närhet till stort utan att bo i turistkaos.

Varför är denna tomt attraktiv till detta pris?+

750 kvadratmeter i ett etablerat område är genomsnittligt värderat för La Nucia. Tomten är inte i något spektakulärt läge men väl värd priset för den som vill bygga utan att spekulera på massturism. Många köpare väljer detta framför större, dyrare tomter på kortare avstånd från stranden.

Hur fungerar det med skatter och försäkringar för svenska ägare?+

Som svensk ägare behöver du ett spanskt skattenummer (NIE). Du betalar årlig fastighetsskatt (IBI) på tomten, försäkring är valfritt men rekommenderat. Vi hjälper gärna med anslutningar till svenska revisor eller skatteplanerare som förstår gränsproblematiken.

Kan man hyra ut ett hus på denna tomt när det väl är byggt?+

Ja, många gör det. La Nucia växer som arbetarstad, och uthyrning till längstidsboende är en stabil marknad. Korttidsuthyrning (semesterturism) är också möjlig men kräver tillstånd från kommunen. Räkna på en årlig bruttoinkomst på 5–8 % av tomtens värde beroende på byggnadens standard och läge.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.