3-sovrum villa i Benidorm

I Benidorm räknar du med överlåtelseskatt (AJD) på cirka 10%, lagfararavgifter runt 1-2%, och registreringsavgifter. Tillsammans utgör dessa omkring 12-13% av köpeskillingen. När du väl äger fastigheten betalar du årlig fastighetsrätt (IBI), som för en villa i detta område ligger på cirka 800-1200 € årligen beroende på värdering.

Benidorm som bostad är helt annorlunda än Benidorm på semesterbesök. Vintrar är milda — omkring 15-17°C — och sommrar är varm men ofta luftig från havet. Du får ett verkligt samhällsliv med lokala tjänster, restauranger där det ätare spanjörer, och en stabil blandning av permanenta invånare från flera länder. Det är inte lantligt, men det är inte heller kaotiskt.

Benidorm har stabil efterfrågan från både hyresgäster och köpare. En villa med pool i detta läge kan generera 800-1200 € per vecka under sommarmånaderna via kortidsuthyrning, vilket ger rimlig avkastning. Priset på 700 000 € positionerar dig på en robust marknadsnivå — varken övervärderad eller misstänkt billig.

Om du är icke-spansk EU-medborgare betalar du överlåtelseskatt men behöver inget visum bara för att äga fastighet. För skattemässig residens gäller huvudregeln att mer än 183 dagar per år gör dig skattepliktig i Spanien; många svenskar äger utan att formellt vara residenter. Vi rekommenderar att du rådgör med en skattekonsult före köp för din specifika situation.

Benidorm har högt turist-flöde året runt, med högsäsonger från juni till september och påsk. En villa med pool kan hyras ut för 100-130 € per natt under högsäsong och 50-70 € under lågsäsong. Med god förvaltning och mellan 20-30 hyresveckor årligen kan denna fastighet generera 15 000-25 000 € årligen i brutto-hyresintäkter.