6-sovrum villa i Yecla

Utöver köpeskillingen tillkommer cirka 8–10 procent för övergångsdeklaration (plusvalia), notarieavgift och registrering — totalt omkring 50 000–55 000 euro för denna fastighet. Fastighetsskatt (IBI) är låg i Yecla jämfört med kusten, ofta 400–600 euro årligen för en villa av denna storlek. Ingen anslutningsavgift eller hemligstyrd gemenskapsavgift eftersom det är en fristående fastighet.

Yecla är en arbetsstad med verklig spansk kultur — du köper livsmedel på lokala marknader, inte i turistbutiker. Det finns en växande grupp av svenska, brittiska och italienska köpare här. Språket är mindre engelskaint än vid kusten, men folket är vänligt mot långtidsbor. Restauranger och kaféer är autentiska och prisvärda.

Yecla ligger inåt landet — det tar två timmar att nå stranden. Detta minskar spekulantkraften dramatiskt. Samtidigt är efterfrågan stabil från arbetstagare, familjer och långtidsuthyrare. Du får mycket hus för pengarna jämfört med Benidorm eller Jávea, men utan den öde känslan av en utdöende by.

CPF-numret (skatte-ID) ordnas av en gestoría (skattebiträde) — en dansk, norsk eller svensk köpare får det utan problem. Många svenska banker erbjuder spansklån via partnerbanker, eller du kan sluta dig till en lokal spansk bank. Processen tar 1–2 veckor för CPF och 3–4 veckor för lånegodkännande om du redan är bosatt eller har dokumentation klar.

Absolut. Långtidsuthyrning till arbetskrafter eller pensionärer är stabil marknad i Yecla — många tjänar 800–1 200 euro månatligen från ett extra sovrum. Korttidsuthyrning till turister från Alicante eller via bokningsmotorer går långsammare än vid kusten, men kan ge 50–80 euro per natt under högsäsong. Sex sovrum gör detta flexibelt — du kan behålla två sovrum för egen användning och hyra ut resten.