3-sovrum villa i Pedreguer

645 000 €

3 bed · 2 bath · 140 m²

Till salu · Referens: R4257268

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

140 m²

Tomtstorlek

1000 m²

Beskrivning

Denna villa i Pedreguer erbjuder en gedigen grund för familjehem eller investeringsfastighet. Huset ligger på en generös tomt på 1000 kvadratmeter i en etablerad bostadsområde, med 140 kvadratmeter boyta fördelat på tre sovrum och två badrum. Byggnadens orientering ger naturligt ljus under större delen av dagen, och tomten erbjuder utrymme för utbyggnader eller poolinstallation om du senare vill utveckla egendomen. Konstruktionen är solid och väl använd, vilket är typiskt för denna prisnivå i området.

Pedreguer är en autentisk spansk småstad med ett lugnt tempo och en etablerad skandinavisk gemenskap. Dagligvaron präglas av närhet till lokala restauranger, caféer och españska traditionella marknader. Du är endast 15 minuter från Dénia och dess stränder, och cirka 20 minuter från större shoppingcentra och golfbanor. Området attraherar många svenska och brittiska bosatta som värderar autenticiteten och närhet till både kusten och landsbygden utan att helt förlora serviceinfrastrukturen.

Pedreguer har utvecklats till en populär destination för köpare som söker verklig värdeökning utan de inflationspriser som finns nära stranden. Tomtstorleken öppnar möjligheter för uthyrning av både huvud- och tilläggsbostad. Alicante-flygplatsen ligger ungefär 100 kilometer bort, vilket gör det praktiskt för nordeuropeiska investerare. Området har stabil efterfrågan på långtidsuthyrning och växande intresse från telearbetare som uppskattar det lugna läget kombinerat med god infrastruktur.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 1000 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader ska jag räkna med utöver köpeskillingen?+

Köparvgifter ligger på cirka 8–10 procent av fastighetspriset. Du behöver också räkna med lagfartavgift, notarieavgift och möjliga reparations- eller moderniseringskostnader. Vi hjälper gärna dig att göra en konkret kalkyl för din situation.

Hur är det att bo i Pedreguer?+

Pedreguer är en verklig stad med spansk karaktär, inte en kustsmart. Du får närhet till restauranger, lokala butiker och gemenskap utan de höga kostnaderna som kustnära områden medför. Många uppskattar just detta mix av autentisitet och praktisk närhet till stranden.

Är 140 kvadratmeter tillräckligt för en familj?+

Det beror på familjen och livsstilen. För ett par eller liten familj som spenderar tid utomhus året om är det väl dimensionerat. För större familjer kan tomtens storlek (1000 m²) göra det möjligt att senare bygga på eller installera tilläggsbostad för gäster eller uthyrning.

Finns det många svenskar här?+

Ja, Pedreguer har en etablerad skandinavisk gemenskap – inte lika stor som Dénia, men tillräcklig för att du lätt hittar svenska vänner och professionella nätverk. Det är en bra balans mellan internationell miljö och spansk verklighetskänsla.

Kan jag hyra ut fastigheten?+

Ja, långtidsuthyrning är helt möjlig och har stabil efterfrågan. Korttidsuthyrning är mer begränsad på grund av lokala restriktioner, men många investerare lyckas med kombinerad strategi. Tomtens storlek öppnar också möjlighet för tilläggsbostad eller gästhus.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.