Alla bostäder/Apartment in Orihuela

orihuela · Torremendo · Lägenhet

4-sovrum lägenhet i Orihuela

1 750 000 €

4 bed · 3 bath · 350 m²

Till salu · Referens: R4047808

Lyx
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Sovrum
4
Badrum
3
Byggd yta
350 m²
Tomtstorlek
13700 m²

Beskrivning

Denna fyrarumslägenheten ligger i Orihuela, en stad med autentisk spansk karaktär och långt mindre turisttryck än de välkända kustorterna. Lägenhetens 350 kvadratmeter ger generös yta för både dagligt liv och gäster — tre badrum och fyra sovrum distribueras praktiskt utan det typiska trånga känslan från många större utvecklingar. Fasaden vetter västerut, vilket innebär ljus under eftermiddagstimmarna och en naturlig ventilation genom hemmet under varmare månader.

Orihuela erbjuder ett verkligt spanskt liv utan kost­nad­smässigt eller praktiskt påslag för turism. Gamla stan med dess mauriska arkitektur, palmträdgårdar och lokala barer ligger gångavstånd från många bostäder. Du handlar på samma marknader som spanjorer, äter där de äter, och möter inte försäljningsagenter i varje gränd. Stranden vid Playa Paraíso ligger omkring 15 kilometer söderut — nära nog för en veckosluts­ut­flykt men långt nog för att inte dominera stadsmiljön. För restauranger och dagligvaror är utbudet omfattande och väl integrerat i stadskärnan.

Orihuela lockade under många år nordeuropeiska pensionärer och långtidsbor just för detta: autenticitet, låga levnadskostnader och en etablerad infrastruktur för praktiska behov. Flygplatsen Alicante ligger omkring 50 kilometer västerut med god anslutning för både familjebesök och egen resor. Hyresmarknaden här är stabil för längre perioder — många köpare kombinerar egen vistelse med inkomst från andrahandsuthyrning. Prisnivån för denna storlek och skick placerar fastigheten lönsamt även för köpare som ser detta som en investering för framtiden.

Varför den här fastigheten?

  • 14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
  • 2350 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
  • 3Privat trädgård på 13700 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är de praktiska kostnaderna när jag köper fastighet i Orihuela?+

Överföringsavgift (impuesto de transmisiones) ligger normalt omkring 3 procent av köpeskillingen. Advokat- och notkostnader brukar samlas omkring 1–1,5 procent. I Orihuela är årliga fastighetsskatter och underhållskostnader betydligt lägre än vid kusten, ofta 800–1200 euro årligen för en lägenhet denna storleken.

Hur är det att bo och leva i Orihuela?+

Orihuela är en verklig arbetsstad utan touristfiering. Du får lokala möten, autentisk arkitektur, och spansk daglig rytm. Samtidigt finns etablerad infrastruktur för hälsovård, skolor och dagligvaror. Många nordeuropéer bor här långsiktigt utan att det märks starkt av turism eller utvecklarspekulation.

Varför väljer köpare en lägenhet på denna prisnivå i Orihuela?+

Denna storlek och standard ger både plats för en familj och möjlighet till hyresintäkt för större delen av året. I Orihuela betalar man inte kusttaxor men får en välfungerande stad — ofta är det här gamla husvagnsturister och pensionärer från Sverige och Norge bosätter sig permanent.

Hur är skattevillkoren för svenska köpare?+

Din spanska fastighet är beskattningsbar enligt spanskt system — fastighetsskatt, plus eventuell inkomstskatt på hyresintäkter. Du bör rådgöra med en svensk skatterådgivare innan köp. Många svenska fastighetsägare i Spanien använder lokalt stöd för deklaration och skatteplikt.

Går det att hyra ut lägenheten på kort eller långsiktbasis?+

Orihuela har en växande hyresmarknad för både nordeuropéisk långtidsbostäder och säsongboen. Långtidshyra (oftast 1–3 år) är mer stabil här än kortvarigt turisuthyrning. Många köpare här kombinerar egen användning några månader årligen med hyresintäkt övriga tiden — det ger både flexibilitet och en form av räntekompensation.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R4047808

1 750 000 €

Apartment in Orihuela

orihuela, Torremendo

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Lyx

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€79,000–€123,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

1 750 000 €

WhatsApp