Apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola

## **? Bungalow reformado con Licencia Turística | Gran Terraza | Piscina | Parking | Gran Alacant**

**? Avenida Noruega 162 – Gran Alacant (Santa Pola)**

**? Precio: 219.000 €**

Por mi próximo traslado a Polonia, pongo a la venta mi vivienda particular, **sin comisión de agencia**.

Es una propiedad que reformé para vivir en ella, no con intención de venderla, por lo que todos los trabajos se realizaron cuidando la calidad, la funcionalidad y la estética. Está lista para entrar a vivir y no necesita ninguna inversión adicional.

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# Características principales

✅ Bungalow en primera y última planta

✅ Año de construcción: **2006**

✅ Aproximadamente **70 m²** según Catastro

✅ Superficie útil aproximada: **55 m²**

✅ Plaza de aparcamiento privada junto a la vivienda

✅ **Licencia turística permitida por la comunidad**

✅ Venta directa del propietario

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# Reforma

La vivienda fue reformada integralmente hace **9 meses**.

Se renovó completamente la zona de salón, comedor, cocina y acabados interiores.

La cocina cuenta con **instalaciones completamente nuevas**.

El baño, que se encontraba en muy buen estado y mantenía el estilo mediterráneo de la vivienda, recibió una actualización estética. Todo el mobiliario, lavabo, grifería y accesorios fueron renovados hace aproximadamente **2 años**, excepto la bañera.

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# Distribución

* Amplio salón-comedor * Cocina abierta totalmente equipada * Dormitorio principal con armario empotrado * Segundo dormitorio ideal como habitación de invitados o despacho, equipado con un cómodo sofá cama de matrimonio con colchón completo (esta estancia no dispone de ventana) * Cuarto de baño * Lavadero independiente con mucho espacio de almacenamiento

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# Equipamiento

La vivienda se vende **prácticamente amueblada y equipada**.

Se incluyen:

✔ Todos los muebles

✔ Cocina completamente equipada

✔ Electrodomésticos

✔ Armarios y mobiliario fijo

✔ La mayor parte de la decoración visible en las fotografías.

Únicamente retiraré algunos objetos personales y decorativos, como algunas lámparas de pie, cuadros y el contenido de los armarios.

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# Terraza

Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su espectacular terraza.

Hace tan solo **4 meses** se instaló una nueva cerramiento de alta calidad.

Gracias a su sistema de acristalamiento deslizante puede abrirse completamente en verano o cerrarse durante el invierno, convirtiéndose en una estancia adicional para disfrutar durante todo el año.

La orientación es **noreste**, lo que permite disfrutar del sol hasta aproximadamente las 12:00 y de una agradable sombra el resto del día, algo especialmente valorado durante los meses más calurosos.

Entre las copas de los árboles también se aprecia una ligera vista al mar.

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# Confort

✔ Aire acondicionado en el salón

✔ Aire acondicionado en el dormitorio principal

✔ Fibra óptica (aprox. 25 €/mes)

✔ Zona muy tranquila

✔ Muy pocos vecinos residentes durante todo el año

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# Urbanización

Una de las urbanizaciones más bonitas y con más encanto de Gran Alacant.

Dispone de:

? Gran piscina comunitaria

? Amplias zonas verdes

? Césped natural

? Jardines con abundante vegetación mediterránea

? Pequeño parque

? Urbanización de baja densidad con únicamente viviendas de una planta.

Este mismo año se ha renovado completamente la entrada principal de la urbanización, instalando una **nueva puerta automática corredera** y modernizando todo el acceso.

Además, durante este año comenzará una importante renovación de toda la urbanización con una inversión cercana a **300.000 €**.

**Todos estos costes ya han sido abonados por los propietarios actuales**, por lo que el comprador no tendrá que asumir ninguna derrama extraordinaria.

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# Ubicación

✈ Aeropuerto de Alicante: **10 minutos**

? Centro de Alicante: **15 minutos**

? Playa del Carabassí: **15 minutos caminando**

? Aproximadamente **800 metros en línea recta del mar**

? Restaurantes, supermercados, cafeterías y todos los servicios a pocos minutos.

Gran Alacant es una localidad tranquila, internacional y muy demandada, donde conviven residentes de numerosas nacionalidades europeas. Es un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones o invertir en alquiler turístico.

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# Gastos

**IBI:** aproximadamente **260 €/año**

**Comunidad:** aproximadamente **115 € por trimestre**

(incluye mantenimiento de piscina, jardines, zonas comunes y jardinería)

**Electricidad:** entre **60 y 90 €/mes**

**Agua:** aproximadamente **25 € por trimestre**

**Fibra óptica:** aproximadamente **25 €/mes**

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## Información adicional

La vivienda cuenta con **licencia turística autorizada por la comunidad**, ‌lo ‌que ‌la ‌convierte ‌en una excelente opción tanto como residencia ‌habitual como ‌inversión para ‌alquiler ‌vacacional.

Si desea más ‌información, ‌fotografías o concertar ‌una ‌visita, ‌estaré ‌encantado ‌de ‌atenderle.