Apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja

Como no residente de la UE, necesitarás un NIE (número de identidad de extranjero), obtener una pre-aprobación hipotecaria si la necesitas, y contar con un gestor o asesor legal local. El proceso típico tarda 4-8 semanas desde oferta aceptada hasta cierre notarial. Los gastos adicionales suelen rondar el 8-10 % del precio (impuestos de transferencia, notaría, registro).

Torrevieja es una localidad costera con ritmo relajado, especialmente fuera de temporada estival. Encontrarás supermercados, farmacias, clínicas privadas y restaurantes a poca distancia. El clima permite actividades al aire libre prácticamente todo el año, y la playa es el centro de la vida social. Hay comunidades de expatriados bien establecidas, especialmente de nórdicos, lo que facilita la integración.

Los de tres dormitorios son los más versátiles en alquiler: sirven para familias, grupos de amigos, y generan ingresos superiores a los de dos. Además, muchas familias que se trasladan a costa prefieren este tamaño. A este rango de precio (230.000 €) hay demanda tanto de compradores de vivienda habitual como de inversores.

Necesitarás pasaporte válido, certificado de ingresos o carta bancaria, y un NIE español. Si financias con hipoteca, el banco solicitará documentación financiera del país de origen. Te recomendamos contar con un asesor fiscal nórdico-español para temas de residencia fiscal y obligaciones en tu país de origen.

Un apartamento de tres dormitorios bien ubicado genera rentas de 800-1.200 € mensuales en alquiler de larga duración, o 1.500-2.500 € en temporada estival (julio-agosto). La ocupación anual en Torrevieja ronda el 70-80 %, incluyendo temporada baja, gracias al turismo y los jubilados internacionales. La rentabilidad bruta suele estar entre el 5-7 % anual, neto tras gastos comunitarios e impuestos.