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benferri · Terreno

Terreno en Benferri

110.000 €

1000 m²

En venta · Referencia: R5424094

Land in Benferri — image 1
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Superficie construida
1000 m²
Parcela
1000 m²

Descripción

Terreno de 1000 m² en Benferri, un municipio tranquilo del interior de Alicante, con buenas posibilidades de construcción. La parcela está bien orientada y ofrece espacio suficiente para una vivienda unifamiliar de dimensiones generosas. Su ubicación en el núcleo de Benferri permite acceso directo a servicios locales sin necesidad de desplazamientos largos. A este precio, representa una oportunidad de adquirir suelo edificable en una zona donde los costes de construcción y terreno siguen siendo moderados comparados con la costa.

Benferri es una localidad de carácter rural, donde la vida cotidiana gira en torno a la comunidad local. Dispone de comercios básicos, farmacia y escuela, todo a distancia caminable. Los restaurantes y bares locales ofrecen cocina tradicional alicantina. La proximidad a la Vega Baja permite acceder rápidamente a pueblos más grandes como Orihuela o Torrevieja si se busca ocio y servicios más amplios. La playa más cercana, en Guardamar del Segura, está a unos 30 km. Muchos propietarios valoran esta zona por su autenticidad y porque mantiene un ritmo de vida más lento que la costa.

Para inversores nórdicos, Benferri ofrece terreno a precio accesible en una región con clima mediterráneo estable y buenas conexiones viarias hacia Alicante (ciudad a 50 km aproximadamente). El municipio atrae a familias y jubilados que buscan vivir en tranquilidad sin alejarse demasiado de infraestructuras. El potencial de alquiler para una vivienda aquí sería moderado pero constante, orientado principalmente a largo plazo. La compra de terreno en Benferri requiere gestión local clara: se recomienda contar con asesoramiento fiscal y legal específico, dado que es necesario obtener licencia de construcción antes de cualquier proyecto.

¿Por qué esta propiedad?

  • 11000 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 2Jardín privado en una parcela de 1000 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
  • 3Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Qué trámites legales necesito para construir en este terreno?+

Deberás obtener una licencia de construcción municipal del Ayuntamiento de Benferri. Es obligatorio contar con un proyecto técnico firmado por un arquitecto e ingeniero. Te recomendamos trabajar con un gestor local que tramite los permisos; es fundamental revisar el plan urbanístico del municipio para confirmar que el terreno permite la edificación que tienes en mente.

¿Cómo es vivir en Benferri?+

Benferri es un pueblo rural de apenas 1500 habitantes, tranquilo y bien comunicado con carretera. Tiene tienda, farmacia y escuela local. La vida es más lenta que en la costa, perfecta si buscas autenticidad y comunidad. Torrevieja y Orihuela están a 20-30 minutos en coche.

¿Por qué es interesante comprar terreno a este precio en esta zona?+

A €110 por metro cuadrado, el coste del suelo es muy inferior al de la costa. Si planeas construir, tus costes totales serán manejables. Además, Benferri está en una zona con buena oferta de construcción local con precios competitivos.

¿Hay impuestos especiales para compradores procedentes de Suecia, Noruega o Dinamarca?+

No hay tratamiento especial por nacionalidad. Pagarás los impuestos estándar españoles: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, alrededor del 7% en la Comunidad Valenciana) y gastos notariales. Si tienes residencia fiscal en el extranjero, consulta con un asesor local sobre declaración de ingresos y patrimonio.

¿Tiene potencial de alquiler una vivienda construida aquí?+

El alquiler en Benferri es principalmente de temporada larga (jubilados, trabajadores) más que turístico. Los rendimientos son moderados, del 3-4% anual aproximadamente. Es una inversión enfocada a largo plazo y estabilidad, no a máxima rentabilidad a corto plazo.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
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~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5424094

110.000 €

Land in Benferri

benferri, Benferri

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Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€4,000–€7,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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110.000 €

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