san pedro del pinatar · Apartamento
Apartamento de 2 dormitorios en San Pedro del Pinatar
299.900 €
2 bed · 2 bath · 60.1 m²
En venta · Referencia: R5422276U241837

Descripción
Este apartamento de 60,1 m² en San Pedro del Pinatar ofrece dos dormitorios y dos baños en un entorno residencial consolidado. La vivienda dispone de piscina comunitaria, un valor añadido significativo en esta zona costera donde los veranos son intensos. Está orientado de manera funcional para aprovechar la luz natural durante el día, y su distribución compacta lo hace fácil de mantener y climatizar. La ubicación en San Pedro del Pinatar lo sitúa a pocos minutos a pie del paseo marítimo y las playas locales, con acceso directo a la costa salada que caracteriza esta población.
San Pedro del Pinatar es una localidad tranquila de pescadores y familias, donde la vida gira en torno al mar. Aquí encontrará restaurantes de mariscos y pescado fresco junto a la playa, bares locales sin pretensiones, y un ritmo pausado que atrae tanto a jubilados como a trabajadores remotos. El paseo marítimo es el centro de la actividad social, especialmente al atardecer. La playa es limpia y accesible, con vigilancia en temporada alta. Las compras cotidianas se resuelven en el centro urbano, a diez minutos a pie, donde hay supermercados, farmacias y comercios de barrio.
Esta propiedad atrae a compradores que valoran estabilidad sobre especulación. San Pedro del Pinatar mantiene precios moderados respecto a otros puntos de la Costa Blanca, y los apartamentos de este tamaño son demandados por parejas jóvenes, jubilados nórdicos y pequeñas familias. El mercado de alquiler vacacional funciona bien en verano, aunque la vivienda es más apropiada para venta a usuario final que para rentabilidad anual consistente. La proximidad a Cartagena (30 km) y el aeropuerto de Murcia (45 km) mejora la accesibilidad. Los servicios de salud públicos están disponibles, y los costes de mantenimiento y suministros son moderados comparados con destinos más turísticos.
¿Por qué esta propiedad?
- 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
- 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el proceso de compra en San Pedro del Pinatar y cuánto tiempo lleva?+
El proceso es idéntico al resto de España: oferta vinculante, firma del contrato preliminar, gestión hipotecaria (si aplica), e inscripción en el Registro de la Propiedad. Normalmente tarda entre 4 y 8 semanas desde la oferta hasta la firma final. En San Pedro del Pinatar hay gestoría y notaría locales que cotizan de forma estándar. Los costes notariales y registrales rondan el 2-3% del precio.
¿Cómo es la vida diaria en San Pedro del Pinatar?+
Es una localidad pequeña, muy orientada al mar, con un ambiente tranquilo y seguro. La mayoría de residentes son jubilados o trabajadores locales en pesca y turismo. Los supermercados, bancos y servicios están centralizados en el casco urbano. El clima es suave todo el año, aunque el verano es muy concurrido por turismo nacional.
¿Por qué este rango de precio para un apartamento de 60 m² en la costa?+
San Pedro del Pinatar es menos codiciado que Torrevieja o Pilar de la Horada, lo que mantiene precios más accesibles. Los 60 m² es un tamaño popular pero no permite rentabilidad alta en alquiler vacacional. Este precio refleja ubicación en primera línea de servicios, no primera línea de playa de lujo.
¿Cómo es el impuesto de bienes inmuebles (IBI) y los costes de comunidad?+
El IBI en San Pedro del Pinatar está entre 200–350 €/año para un apartamento de este tamaño. La cuota de comunidad, incluyendo piscina, ronda 80–120 €/mes. Estos costes son moderados comparados con la Costa del Sol o zonas más desarrolladas. Suministros (agua, luz) en vivienda desocupada rondan 40–60 €/mes.
¿Tiene potencial de alquiler este apartamento en San Pedro del Pinatar?+
El alquiler vacacional funciona bien en julio y agosto, pero la ocupación el resto del año es débil. Un alquiler anual a usuario final es más realista (600–750 €/mes), lo que ofrece rentabilidad bruta del 3–4%. La vivienda se vende mejor como residencia permanente o segunda vivienda que como activo de rentabilidad.
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299.900 €
Apartment in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro
Aspectos destacados
- —Obra nueva
- —Piscina
Potencial de inversión
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R5422276U241837
299.900 €
299.900 €
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