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orihuela · Villamartin · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en Orihuela

249.000 €

2 bed · 2 bath · 131 m²

En venta · Referencia: R5388070

Piscina
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
131 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de 131 m² en Orihuela ofrece dos dormitorios y dos baños completos, con acceso a piscina comunitaria. La distribución es funcional, aprovechando bien el espacio habitable. Ubicado en una zona residencial establecida de la ciudad, el inmueble se encuentra a distancia caminable de comercios locales y servicios esenciales. La orientación y luz natural dependerán de su posición exacta en la finca.

Orihuela mantiene el ritmo de vida característico de las ciudades medianas de la Costa Blanca. Aquí encontrarás restaurantes tradicionales españoles, tiendas de barrio y un ambiente de comunidad consolidada, muy diferente al de los núcleos turísticos costeros cercanos. El Casco Antiguo, con su arquitectura histórica, queda a pocos minutos en coche. Las playas de Playa Flamenca y Punta Prima están a unos 10 km al sureste, accesibles en 15 minutos de trayecto. Si buscas una base con carácter local, aquí lo encontrarás sin las multitudes de Benidorm o Torrevieja.

Orihuela atrae a compradores por su precio de entrada más accesible que la primera línea costera, manteniendo buena conectividad. El aeropuerto de Alicante está a 45 km, con conexión rápida por autovía. La demanda de alquileres vacacionales existe, aunque es menor que en las zonas de playa; muchos propietarios optan por alquiler a largo plazo o simplemente mantienen una segunda residencia. Los costes operativos (comunidad, impuestos) son razonables para la región. Esta propiedad representa un acceso económico al mercado de la Costa Blanca, tanto para quien busca residir como para quien considera rentabilidad a medio-largo plazo.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra en España y qué costes adicionales hay?+

El proceso requiere un gestor legal (abogado o notaría) que tramita la compra; en Orihuela suelen costar entre 800 y 1.500 €. Suma además impuesto de transmisiones patrimoniales (aproximadamente 8% del precio en Alicante), gastos de notaría (0,5–1% del precio) y registro de la propiedad (0,1–0,3%). Un gestor te asesorará en cada paso; recomendamos no saltarse este trámite.

¿Cómo es vivir en Orihuela comparado con otras zonas de la Costa Blanca?+

Orihuela es más auténtica y menos turística que Benidorm o Torrevieja; has de esperar ritmo local, precios más bajos y comunidad establecida. El Casco Antiguo conserva encanto histórico. Está lejos de la playa pero bien comunicada. Es ideal para quien valora autenticidad sobre lujo costero.

¿Es buen momento para comprar un apartamento de dos dormitorios en este rango de precio?+

€249.000 por 131 m² en Orihuela es competitivo. Ofrece acceso a la Costa Blanca sin pagar prima de primera línea de playa. El mercado resale es estable; la demanda de vivienda familiar es constante. Si buscas buena relación m² / precio, esta banda es realista.

¿Qué debo saber como comprador nórdico?+

Los compradores suecos, noruegos y daneses forman comunidades en la zona. Los trámites fiscales y bancarios requieren NIE (número de identidad español). La mayoría de bancos españoles aceptan transferencias desde cuentas nórdicas sin problema. Aconsejamos un asesor fiscal local para residencia fiscal y obligaciones declarativas anuales.

¿Qué potencial de alquiler tiene un apartamento así en Orihuela?+

El alquiler vacacional es menor que en costa directa, pero el alquiler a largo plazo (12+ meses) es estable, rondar 600–800 € mensuales según ubicación. Muchos propietarios optan por residencia propia o alquiler anual. La rentabilidad no es la de una estación de playa, pero tampoco hay volatilidad especulativa.

Basado en datos reales de notaría

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5388070

249.000 €

Apartment in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Aspectos destacados

  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€11,000–€17,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

249.000 €

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