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los alcazares · Villa

Villa de 3 dormitorios en Los Alcazares

453.000 €

3 bed · 2 bath · 112.4 m²

En venta · Referencia: R5374483U231511

Obra nuevaPiscina
Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 12
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
112.4 m²
Parcela
217 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 112 m² en Los Alcázares ofrece tres dormitorios y dos baños distribuidos sobre una parcela de 217 m². La propiedad cuenta con piscina privada, orientación sur que garantiza luz natural durante el día, y está ubicada en una zona residencial consolidada del municipio, a menos de 1 km de las playas de agua tranquila por las que es conocido Los Alcázares. El acceso es directo desde la calle principal, con aparcamiento en la parcela.

La vida diaria aquí gira en torno a un ritmo tranquilo típico de esta costa. Los Alcázares es un pueblo de pescadores convertido en destino residencial, donde encontrarás bares y restaurantes de mariscos frescos en la zona portuaria, a unos 15 minutos a pie. La playa es accesible en menos de 10 minutos caminando: aguas calmas ideales para familias, con paseo marítimo desarrollado pero sin la saturación de municipios más grandes. El comercio local cubre necesidades cotidianas; los grandes centros comerciales están en Cartagena, a 15 km. La comunidad es mayoritariamente familiar y europea establecida.

Los Alcázares atrae a compradores nórdicos y del norte de Europa por su clima estable, playas seguras y coste de vida moderado comparado con la costa de Alicante. El alquiler vacacional es viable durante los meses de verano y Semana Santa, aunque la rentabilidad es menor que en municipios turísticos más grandes. Los servicios están bien cubiertos: médico de cabecera, farmacia, escuelas. El aeropuerto de Murcia dista 55 km; Barcelona está a 3.5 horas por carretera. Los impuestos locales y costes de vivienda son accesibles, factores clave para jubilados y teletrabajadores europeos que eligen esta zona.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y cuánto cuesta comprar una vivienda en Los Alcázares?+

El proceso sigue la normativa española: oferta vinculante, tasación, hipoteca si procede, y firma ante notario. Los costes aproximados son 6-8% del precio (impuesto de transmisiones, notaría, registro y gestoría). Los Alcázares tiene precios más contenidos que municipios costeros turísticos, lo que reduce estos gastos totales en términos absolutos.

¿Cómo es la vida cotidiana en Los Alcázares?+

Es un pueblo tranquilo con carácter de pescadores, donde el ritmo es más relajado que en ciudades. Hay vida de playa en verano, buenos restaurantes de marisco, y una comunidad multiculti establecida. Los servicios municipales funcionan bien, aunque para ciertas especialidades médicas o compras grandes dependerás de Cartagena, cercana.

¿Por qué una villa con piscina a este precio en esta zona?+

Los Alcázares está menos saturado que la costa de Alicante, lo que mantiene precios más realistas. Esta villa tiene tamaño modesto (112 m²) pero acceso directo a playa y piscina propia, ofreciendo buen valor para quien prioriza ubicación y amenidades sobre metraje bruto.

¿Es fácil mudarse como ciudadano nórdico? ¿Necesito residencia?+

Sí; tras la compra puedes solicitar residencia fiscal española sin complicaciones. Muchos nórdicos viven aquí de forma estable o como base de invierno. El sistema de salud es accesible si tienes residencia; de lo contrario, un seguro privado es barato. Los trámites son estándar y un gestor local los maneja sin problemas.

¿Cuál es el potencial de alquiler y rentabilidad en Los Alcázares?+

El alquiler vacacional es viable en verano (junio-septiembre) y Semana Santa, con ocupación moderada. La rentabilidad bruta ronda el 4-5% anual, inferior a municipios más turísticos, pero adecuada para quien busca vivienda de uso propio con ingresos complementarios. El alquiler permanente es menor demanda aquí.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5374483U231511

453.000 €

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€18,000–€29,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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453.000 €

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