3-sovrum villa i Los Alcazares

453 000 €

3 sovrum · 2 badrum · 112 m²

Till salu · Referens: R5374483U231511

NybyggePoolGolf

1 / 12

Sovrum

Badrum

Byggd yta

112 m²

Tomtstorlek

217 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Los Alcazares är orienterad mot söder och ligger på en tomt på 217 kvadratmeter med egen pool — en raritet i denna prisklassen. Huset omfattar 112 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum, med ett praktiskt öppet planlösning mellan kök och vardagsrum. Poolen är ideal för familjebad och vardaglig återfriskning under de varma månaderna, och den privata uteplaceringen erbjuder skugga och lugn utan att kännas instängd.

Los Alcazares är en etablerad strandkommunitet där dina dagar går mellan stranden — bara några hundra meter från de flesta villor — och lokala restauranger längs promenaden. Här bor en blandning av spanska familjer och utländska invånare som sökt lugn utan att offra tillgång till service. Du har livsmedelsbutiker, apotek och små caféer inom gångavstånd. Många väljer området just för att det känns avslappnat men inte isolerat: du kan köra till Cartagena på drygt tjugo minuter eller till Murcia stad på lite över en timme.

Villan är helt renoverad och klar att flytta in i, vilket sparar dig månader av byggplanerande. Los Alcazares lockar både familjer och pensionärer som vill bo nära havet till ett rimligt pris — området erbjuder ingen flashig glitter utan stabilitet. Många små villor här hyrs ut kortsiktigt på sommaren eller året runt till turister och långtidsboendes, vilket gör det möjligt att generera inkomster om du så önskar. Infrastrukturen är välutvecklad med bra vägar till båda kuststäder och flygplatser.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Golfläge — nära banan, attraktivt för både boende och uthyrning
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen när jag köper en villa i Los Alcazares?+

Typiska kostnader är noteringsavgift (cirka 1,5 % av priset), advokatarvode (0,5–1 %), fastighetsvärderingsavgift och möjlig makelaravgift. Fastighetsskatt (IBI) varierar men ligger oftast runt 300–500€ årligen för en villa i denna storleken. Din spanska bank kan ge en detaljerad kostnadskalkyl innan avslut.

Hur är det att bo i Los Alcazares året runt?+

Los Alcazares har milt klimat med tempererat vatten även på vintern. Sommaren är varm men kustnära, så det finns ofta en lätt bris. Befolkningen växer på sommaren men området förblir folkrikare på vintern än många andra kustsamhällen — det är en levande liten stad, inte en utdöd resort.

Varför är en villa med pool till detta pris ovanlig?+

Los Alcazares är mindre känt än exempelvis Torrevieja eller Orihuela Costa, vilket håller priserna ned utan att offra kvalitet eller strändernas närhets. Denna villa erbjuder både pool och strandnähe till ett pris som i många andra kustorter bara täcker själva marken.

Är det enkelt för svenska köpare att få bolån på en villa här?+

Många svenska och norska banker erbjuder bolån för Spanish property. Vi rekommenderar att kontakta din bank redan före besöket så kan du presentera ett konkurrenskraftigt bud. Lokala spanska banker erbjuder också bolån till utländska köpare, ofta upp till 70–80 % av värdet.

Kan jag hyra ut denna villa för att få återbäring på investeringen?+

Ja, många villaägare i Los Alcazares hyr ut under sommaren eller året runt. Genomsnittlig hyra för en 3-rumsvilla ligger runt 800–1.200€/månad långtidsuthyrning, eller 80–120€/natt sommartid. Lokala förvaltningsbolag kan hantera både marknadsföring och gästhantering åt dig.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.