Casa adosada de 4 dormitorios en Águilas

485.000 €

4 bed · 3 bath · 205.66 m²

En venta · Referencia: R5324251U219955

Obra nuevaPiscina

1 / 4

Dormitorios

Baños

Superficie construida

205.66 m²

Parcela

114.46 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta casa adosada de 205 m² se ubica en Águilas, pueblo costero de la región de Murcia con carácter propio y sin la masificación de zonas turísticas cercanas. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en una parcela de 114 m², con piscina privada — un activo raro en el centro urbano de Águilas. La orientación y distribución permiten aprovechamiento de luz natural durante el día, y el tamaño de la vivienda la hace viable tanto para familia permanente como para inversión vacacional.

Águillas mantiene ritmo de pueblo mediterráneo real: mercado semanal, comercios locales, bares y restaurantes de pescado fresco en la calle principal y paseo marítimo. La playa está a 5-10 minutos a pie según la zona exacta de la propiedad. No hay campo de golf cercano, pero sí acceso directo a costa rocosa y calas pequeñas, frecuentadas por residentes locales más que por turismo de masas. La comunidad es mezcla de españoles peninsulares, extranjeros establecidos hace años y jubilados nórdicos que valoran el bajo coste de vida y el clima.

Águillas atrae compradores por su posición equilibrada: 50 km al sur de Cartagena (servicios, aeropuerto), 90 km norte de Almería. Los precios de vivienda son 30-40 % inferiores a la Costa Blanca propiamente dicha. Muchos propietarios alquilan por temporadas cortas a través de plataformas digitales — la piscina y los 4 dormitorios facilitan rentabilidad. Los gastos de comunidad y servicios son moderados. Acceso a carreteras principales es directo, y el puerto pesquero genera actividad comercial sostenida, no especulativa.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
3205.66 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
4Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y qué costes añadidos debo prever en Águilas?+

La compra en España requiere notario, registro y gestión fiscal; los costes suelen rondar 8-10 % del precio (impuesto de transmisiones, notaría, registro). En Águilas, el coste de vida notarial es similar al resto de Murcia, sin recargos locales especiales. Te recomendamos abrir una cuenta bancaria española y consultar con asesor fiscal si eres residente extranjero permanente.

¿Cómo es vivir en Águilas de verdad?+

Es un pueblo con carácter mediterráneo auténtico: mercado semanal, tiendas de barrio, bares sin pretensión. El clima es cálido 300 días al año. La playa está cerca pero no saturada. No hay vida nocturna como en Benidorm; la oferta es tranquila, apropiada para quien busca retiro o base estable de trabajo remoto.

¿Por qué un adosado con piscina es interesante en este rango de precio?+

A €485.000, una piscina privada es atributo diferenciador en Águilas. Los adosados reducen costes de mantenimiento exterior respecto a chalets, pero mantienen privacidad. Los 4 dormitorios permiten uso personal o alquiler simultáneo, lo que atrae a inversores pequeños.

¿Cuál es la situación fiscal y de residencia para compradores nórdicos?+

Si estableces residencia en España (certificado de empadronamiento), obtienes derecho a sanidad y servicios locales tras 90 días. La fiscalidad inmobiliaria es clara y estable. Recomendamos consultar con gestoría especializada en compradores extranjeros para optimizar estructura según tu país de origen.

¿Tiene potencial de alquiler la propiedad en Águilas?+

Sí. La piscina y los 4 dormitorios la hacen atractiva para familias en verano (julio-agosto especialmente) y para jubilados nórdicos en invierno. Las plataformas como Airbnb y Booking registran ocupación moderada pero consistente. Rentabilidad bruta típica: 5-7 % anual; neta varía según gestión y gastos comunitarios.

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