Apartamento de 3 dormitorios en Guardamar del Segura

269.500 €

3 bed · 2 bath · 95 m²

En venta · Referencia: R5311063

Piscina

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

95 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de 95 m² se encuentra en Guardamar del Segura, a pocos pasos del centro urbano y con acceso directo a los servicios principales del municipio. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional típica de las viviendas de la zona. La propiedad incluye piscina comunitaria, un recurso valioso en esta parte de la Costa Blanca donde los veranos son intensos. La orientación y amplitud de espacios hacen que sea una opción viable tanto para residencia permanente como para ocupación estacional.

Guardamar del Segura es un pueblo con carácter propio: acceso a la playa en menos de 10 minutos a pie, con paseo marítimo consolidado y restaurantes tradicionales frente al mar. La zona cuenta con supermercados, farmacia, centro médico y comercios de barrio. La comunidad aquí es mixta, con residentes europeos de larga data, familias españolas y propietarios que alquilan temporalmente. No es un enclave de golf ni de resort cerrado, sino un pueblo real donde conviven turismo e habitantes permanentes.

Los compradores nórdicos eligen Guardamar del Segura por su ubicación equilibrada: más tranquilo que Torrevieja, más accesible que el interior, con infraestructuras estables y costes de vida moderados. El aeropuerto de Alicante está a 50 km (1 hora en coche). El potencial de alquiler es real gracias al turismo de playa y a la demanda de vivienda temporal de europeos jubilados. A este precio, el apartamento ofrece rendimiento interesante si se gestiona en alquiler vacacional o de temporada larga.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales debo prever al comprar un apartamento en Guardamar del Segura?+

Además del precio de compra, suma impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, ~6%), gastos de notaría y registro (~1,5%), e inspección catastral. La comunidad de propietarios cobra cuota mensual para mantenimiento, piscina y seguros; en Guardamar ronda los 80-120 € mensuales según servicios. Si necesitas abogado, añade 1.000-1.500 €.

¿Cómo es vivir en Guardamar del Segura?+

Es un pueblo de ritmo lento pero con servicios funcionales. Tienes playa a 10 minutos, comercios locales, y una comunidad establecida de extranjeros y españoles. En verano hay turismo, en invierno la población es más reducida. El clima es muy soleado y templado la mayor parte del año; el viento de levante en primavera es habitual.

¿Por qué un apartamento de 95 m² y 3 dormitorios a este precio?+

Es un tamaño compacto pero funcional, típico de la construcción costera española de hace 20-30 años. El precio refleja que no es frente playa ni resort de lujo, sino vivienda de barrio con servicios estándar. Este segmento atrae a compradores que valoran accesibilidad y practicidad sobre lujo.

¿Hay muchos suecos y nórdicos en Guardamar del Segura?+

Sí, aunque menos que en Torrevieja o Benidorm. Muchos escandinavos de 60+ años eligen Guardamar por ser menos masificado. Existen asociaciones de residentes nórdicos, médicos que hablan sueco/noruego/danés, y servicios de gestión patrimonial especializados para europeos.

¿Puedo alquilar este apartamento? ¿Cuál es el rendimiento esperado?+

Sí, es legal alquilar viviendas en Guardamar. El alquiler vacacional (turistas) rinde 8-12 % anual en baja temporada, 15-20 % en verano pico. El alquiler de larga temporada a europeos (6-12 meses) rinde 4-6 % anual pero es más estable. Depende de la gestión, ubicación exacta y tendencias anuales de turismo.

Basado en datos reales de notaría

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