Apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja

Además del precio de compra, debes prever gastos de escritura (impuesto de transmisiones patrimoniales, alrededor del 8–9% en la Comunidad Valenciana), gestión notarial y registro. Los honorarios del gestor o abogado varían, pero suelen rondar los 600–1.000 euros. Una vez adquirida, tendrás IBI (impuesto sobre inmuebles), recibos de comunidad y servicios (agua, luz, Internet).

Torrevieja es una ciudad de ritmo relajado donde se alternan compras, paseos por la playa y comidas al aire libre. Existe una fuerte presencia de expatriados nórdicos, británicos y centroeuropeos, lo que facilita adaptarse si no hablas español fluidamente. El ambiente es familiar durante el día y más animado al atardecer en el paseo marítimo.

En Torrevieja, los apartamentos compactos de dos dormitorios de 60–70 m² son la oferta más frecuente en el mercado residencial de segundo mercado. Este tamaño es económico de mantener, atrae tanto a parejas como a pequeñas familias, y permite precios de entrada accesibles. La piscina comunitaria compensa el espacio reducido.

Como residente fiscal en España, pagarás impuesto sobre la renta por cualquier ingreso (incluidas rentas de alquiler) y patrimonio si tu vivienda es segunda residencia. Necesitarás un NIE (número de identificación de extranjero) para comprar. Te recomendamos asesoramiento fiscal en tu país de origen para planificar correctamente.

Sí. Torrevieja recibe turismo vacacional de abril a octubre y muchos jubilados europeos que alquilan en invierno. Un apartamento de dos dormitorios bien ubicado puede rentabilizarse entre 4–6% anual en alquiler temporal, aunque requiere gestión activa o agencia. El alquiler a largo plazo es más estable pero con rentabilidad menor (2–3%).