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orihuela · Villa

Villa de 6 dormitorios en Orihuela

450.000 €

6 bed · 3 bath · 180 m²

En venta · Referencia: R5208472

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Dormitorios
6
Baños
3
Superficie construida
180 m²
Parcela
800 m²

Descripción

Esta villa de 180 m² se sitúa en Orihuela, municipio con carácter propio en la comarca de la Vega Baja. La propiedad ocupa una parcela de 800 m² y ofrece 6 dormitorios y 3 baños, estructura que la hace versátil tanto para familia numerosa como para inversión de alquiler. Con orientación sur, la vivienda recibe luz natural durante gran parte del día. La distribución interna proporciona espacios bien diferenciados: áreas de convivencia central, dormitorios repartidos en planta baja y planta alta, y baños estratégicamente ubicados. No existe piscina, pero el terreno circundante permite proyectos de mejora según tus necesidades.

Orihuela es ciudad viva, no resort. Paseas por calles donde conviven vecinos locales españoles, comercios tradicionales y cafés donde se conversa en serio. El centro histórico, con su basílica y arquitectura levantina, está a pocos minutos. Los mercados locales abastecen de frutas y verduras de la huerta; los restaurantes sirven arroces y pescados frescos sin pretensión turística. La playa está a 15 km, accesible en veinte minutos en coche. Si prefieres actividades acuáticas, la laguna de la Mata, natural y gratuita, ofrece navegación y paisaje de agua dulce. Servicios cotidianos —farmacia, médicos, escuelas, bancos— funcionan con eficiencia española estándar.

Orihuela atrae compradores internacionales por su estabilidad económica, presencia de comunidades europeas establecidas y precios aún accesibles. El alquiler de viviendas unifamiliares es constante entre residentes jubilados y trabajadores del sector hortícola. La villa, con sus seis dormitorios, rentabiliza bien en mercados de larga duración. El aeropuerto de Alicante está a 45 km; las conexiones a autopistas hacia Murcia y Almería son directas. Los servicios de agua y electricidad son fiables; impuestos municipales moderados. Para quien busca base estable en la Costa Blanca sin premios de turismo masivo, Orihuela ofrece relación valor-carácter difícil de encontrar.

¿Por qué esta propiedad?

  • 16 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
  • 2180 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 3Jardín privado en una parcela de 800 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra en Orihuela y qué costes adicionales debo prever?+

El proceso es estándar en España: oferta vinculante, tasación, hipoteca (si aplica), y escritura ante notario. Los costes adicionales rondan el 8-10% del precio: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante aproximadamente 6-7%, honorarios notariales, registro y gestorías. En Orihuela, los impuestos municipales sobre la propiedad (IBI) son moderados, alrededor de 0,4-0,6% del valor catastral anual.

¿Cómo es vivir en Orihuela comparado con otros pueblos de la costa?+

Orihuela mantiene carácter de ciudad pequeña con servicios reales, no de balneario. La vida gira alrededor de la comunidad local, los mercados, la huerta cercana. Es más tranquila que municipios turísticos, con ritmo español auténtico. Los viajes a playa, Murcia o Alicante son cortos; el aislamiento no existe.

¿Por qué una villa de 6 dormitorios en este rango de precio?+

Orihuela no es zona de lujo costero; el espacio es abundante y los precios reflejan oferta real. Una villa de este tamaño en municipio de interior es inversión inteligente para familia grande o para alquiler residencial constante, donde la demanda es estable sin fluctuaciones de temporada.

¿Qué requisitos hay para un comprador nórdico?+

Como ciudadano de la UE, necesitas NIE (número de identidad de extranjero), que se tramita en la policía local o a través del gestor. La propiedad requiere declaración anual de impuestos españoles (modelo 210) si obtienes renta. Muchos nórdicos prefieren entidad bancaria española; algunos mantienen gestores locales que manejan lo administrativo.

¿Qué potencial de alquiler tiene una villa así en Orihuela?+

El mercado es residencial: inquilinos españoles en larga duración, trabajadores, jubilados, familias. Rentabilidad anual típica 4-6% sin fluctuaciones turísticas. La demanda es predecible; vacaciones son infrecuentes. Con seis dormitorios, puedes fraccionar en apartamentos o mantener como unifamiliar para renta profesional estable.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5208472

450.000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€18,000–€29,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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450.000 €

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