Villa de 3 dormitorios en Pedreguer

769.000 €

3 bed · 2 bath · 200 m²

En venta · Referencia: R5021167U160933

Obra nuevaPiscina

1 / 5

Dormitorios

Baños

Superficie construida

200 m²

Parcela

800 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 200 m² se sitúa en Pedreguer sobre una parcela de 800 m², ofreciendo espacio y privacidad en una zona residencial consolidada del municipio. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, distribución funcional y una piscina privada—elemento valioso en la Costa Blanca. La orientación y las dimensiones de la parcela permiten aprovechar bien la luz natural y ofrecen opciones para futuras mejoras o ampliaciones según necesidades.

Pedreguer es un pueblo activo del interior, a unos 10 km de la costa, con una comunidad internacional establecida y comercios locales tradicionales. Desde aquí llegas a las playas de Dénia o Jávea en 15–20 minutos en coche; los restaurantes del pueblo y la gastronomía comarcal son accesibles a pie. La vida cotidiana transcurre sin la saturación turística de los núcleos costeros más grandes, manteniendo carácter y servicios.

Pedreguer atrae a compradores nórdicos y europeos por su equilibrio entre coste de vida moderado y proximidad a servicios de calidad. A este precio, la villa ofrece superficie construida y terreno amplio, atributos que en zonas costeras resultan menos asequibles. El municipio tiene demanda de alquileres vacacionales y rentabilidades razonables para propietarios; además, la carretera de acceso a la autovía AP-7 hacia el aeropuerto de Alicante (50 km) es directa.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2200 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Jardín privado en una parcela de 800 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
4Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué trámites administrativos conlleva comprar una vivienda en Pedreguer?+

El proceso incluye obtener el certificado de antigüedad de la propiedad, inspección de catastro, búsqueda de gravámenes, tasación, y firma ante notario. Desde Hansson & Hertzell coordinamos estos pasos. Los plazos totales rondan 4–6 semanas si la documentación está en orden y no hay complicaciones de titularidad.

¿Cómo es vivir en Pedreguer día a día?+

Pedreguer es tranquilo y con carácter rural, con tiendas, bar y restaurantes locales abiertos todo el año. Tienes acceso a servicios médicos, farmacia y escuelas públicas en el pueblo; para ocio y playa visitas Dénia o Jávea en pocos minutos. La comunidad es estable, con muchos residentes de larga duración.

¿Es normal el precio de €769.000 para una villa con piscina en esta zona?+

Sí. En Pedreguer, una villa de 200 m² sobre parcela amplia con piscina se sitúa en este rango. Pagas menos que en pueblos costeros como Dénia, pero con más espacio y privacidad que en apartamentos de costa. Es una compra sensata si buscas casa familiar o base estable.

¿Es sencillo para un comprador nórdico el proceso de compra en España?+

Sí, con asesoramiento correcto. Necesitas NIE (número de identidad español), cuenta bancaria aquí y gestoría local. Los impuestos de compra son aproximadamente el 8–10%. Trabajamos con abogados y gestores acostumbrados a clientes extranjeros; no hay barreras legales significativas.

¿Qué rentabilidad se espera del alquiler vacacional en Pedreguer?+

Pedreguer funciona bien para alquiler a temporada media (primavera, otoño) y fin de semana largo todo el año. Con una villa con piscina esperas rentabilidades netas del 5–7% anual dependiendo de tu gestión. La demanda es menor que en costa pero más estable; ideal si combinas uso personal con alquiler.

Basado en datos reales de notaría

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