3-sovrum villa i Pedreguer

769 000 €

3 bed · 2 bath · 200 m²

Till salu · Referens: R5021167U160933

NybyggePool

1 / 5

Sovrum

Badrum

Byggd yta

200 m²

Tomtstorlek

800 m²

Pool

Beskrivning

Villa på 200 kvadratmeter på en 800 kvadratmeter tomt i Pedreguer — en plats för den som vill bo utanför de större touristcentra men ändå nära allting. Huset är väl orienterat mot söder, med Pool och tillräckligt utrymme för att bygga ut eller omgestalta enligt dina önskemål. Tre sovrum och två badrum gör det praktiskt för familj eller gästande från Sverige. Konstruktionen är solid och tydligt väl skött — ingen överraskning väntande här.

Pedreguer är en autentisk spansk småstad med egen rytm. Du handlar på den lokala marknaden, äter på de små restaurangerna på torget, och känt folk inom kort. Stranden vid Denia ligger bara 15 minuter bort, och Jávea ännu närmare. Du är inte inlåst i något turistbubblor här — dit åker du när du själv vill. Skolor, läkare, matbutiker och allt praktiskt finns på gångavstånd eller ett par minuters bilväg.

Flera svenska och brittiska köpare väljer Pedreguer just för denna balans: inte stigmat av de största semesterorterna, men med tillgång till samma strän, service och flygplatser. Altea Airport ligger under en timme bort. Fastigheten har ett verkligt uthyrningspotential för kortperioder, särskilt våren och hösten när gäster söker något mindre masskonsumerat än Benidorm. Investeringen är solid — Pedreguer växer långsamt men stadigt, och ett välskött hus med pool attraherar både familjer och pensionärer från Skandinavien.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2200 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när jag köper denna villa?+

Du räknar med cirka 10-12% extra på köpeskillingen för fastighetsskatt, advokat och registreringsavgifter. Pedreguer har låga kommunalskatter jämfört med större orter. Vi guidar dig genom hela processen — det är enkelt när du vet vad som förväntas.

Hur är det att leva i Pedreguer året runt?+

Pedreguer är en mindre, spansk småstad med verkligt liv. Vintrar är milda — aldrig frysande. Sommarna är varm men inte kvävande som i större semesterorter. Du har närhet till både stranden och inlandet, och lokalsamhället är väl etablerat utan att kännas isolerat.

Varför är en 200m²-villa till €769.000 ett värdefullt alternativ?+

Du får en fullvärdig bostad med egen pool och plats på en generös tomt — inget litet loftapartement. Till det priset i denna område är detta solidar på marknaden. Plotstorleken ger framtida utvecklingsmöjligheter om du senare vill bygga ut eller förbättra.

Finns det många nordiska redan etablerade i Pedreguer?+

Ja, det finns redan ett väletablerat nätverk av svenska, norska och danska familjer här. Du är inte den första — och det underlättar allt från språk till socialt liv. Många har valt Pedreguer eftersom det är mindre kommersialiserat än kusterna västerut.

Kan jag hyra ut denna villa på kortare perioder?+

Helt säkert. En villa med pool i Pedreguer lockar både familjer och pensionärer under vår- och höstmånaderna. Du kan förvänta dig stabilt intäkter utan att behöva hålla den uthyrd året runt — många svenska ägare gör detta på halva året och bor själva resten.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.