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los alcazares · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en Los Alcazares

275.000 €

2 bed · 2 bath · 83.5 m²

En venta · Referencia: R4913866U197191

Obra nuevaPiscina
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 21
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
83.5 m²
Parcela
49.5 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de 83,5 m² se encuentra en Los Alcázares, a pasos de la playa y con acceso directo a la zona de paseo marítimo. Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, con orientación que aprovecha la luz natural durante buena parte del día. La vivienda incluye acceso a piscina comunitaria, un recurso valioso en verano. El espacio está bien distribuido para una vivienda de este tamaño, con terrazas que permiten disfrutar del aire exterior.

Los Alcázares es una localidad costera tranquila, popular entre familias y compradores que buscan un ritmo de vida más sosegado que en grandes núcleos urbanos. El paseo marítimo alberga chiringuitos y restaurantes de pescado fresco, con buen ambiente especialmente en temporada. La playa es accesible a pie desde la mayoría de puntos del municipio. El comercio local cubre necesidades diarias, y están presentes servicios como farmacia, médico y supermercados. La localidad mantiene un carácter residencial consolidado, sin grandes desarrollos recientes.

Muchos compradores nórdicos eligen Los Alcázares por la combinación de proximidad al mar, clima estable y precios más accesibles que en zonas más saturadas. El apartamento, a este precio, representa una entrada razonable al mercado costero de la región. La piscina comunitaria y la ubicación junto al paseo marítimo favorecen el alquiler vacacional en verano, aunque el mercado es más moderado que en destinos de mayor afluencia turística. Los servicios básicos y la cercanía a centros comerciales como los de Cartagena (25 km) hacen que sea viable como primera vivienda, base permanente o inversión complementaria.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes añadidos debo prever además del precio de compra?+

En Los Alcázares, la plusvalía municipal ronda el 3-5% del precio; los gastos notariales y de registro rondan el 1,5-2%. Los gastos de comunidad varían según la calidad de las instalaciones, típicamente 40-80€ al mes en apartamentos con piscina como este. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) es moderado, alrededor de 200-300€ anuales.

¿Cómo es vivir en Los Alcázares todo el año?+

Los Alcázares es un pueblo tranquilo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La comunidad es estable y multilingüe. El comercio y servicios cubren lo esencial, aunque para ofertas especializadas es frecuente desplazarse a Cartagena o Murcia capital. El paseo marítimo es el centro de la vida social.

¿Es este tamaño de apartamento fácil de vender o alquilar después?+

Los apartamentos de dos dormitorios en primera línea de costa son accesibles para parejas jóvenes y familias pequeñas, lo que amplía el mercado. El alquiler vacacional funciona bien en verano. La liquidez es buena a este rango de precio.

¿Hay comunidad sueca o nórdica establecida en la zona?+

Sí, Los Alcázares y la comarca tienen presencia nórdica visible, tanto en residentes permanentes como en propietarios que visitan en temporada. Esto facilita redes de apoyo y recomendaciones. Los servicios (médicos, asesoradores) suelen contar con gente que entiende necesidades de extranjeros comunitarios.

¿Cuál es el potencial de alquiler o rentabilidad en Los Alcázares?+

La temporada estival genera demanda moderada para alquiler vacacional, con rendimientos típicos del 4-6% anual si se gestiona activamente. También hay alquiler residencial anual más estable, aunque a márgenes menores. El municipio no es un destino turístico de primer orden, por lo que la rentabilidad es conservadora respecto a zonas más masificadas.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4913866U197191

275.000 €

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€12,000–€19,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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275.000 €

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