Villa de 3 dormitorios en Pedreguer

699.000 €

3 bed · 2 bath · 127.8 m²

En venta · Referencia: R4721812U128545

Obra nuevaPiscina

1 / 11

Dormitorios

Baños

Superficie construida

127.8 m²

Parcela

800 m²

Piscina

Sí

Descripción

Villa de 127,8 m² en parcela de 800 m² en Pedreguer, pueblo interior de la Marina Alta con carácter tradicional. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y piscina privada. Orientación sur y este permite aprovechar luz natural durante todo el día. La distribución es funcional: zona de día amplia, cocina independiente y acceso directo a la terraza y piscina desde el salón. El terreno ofrece espacio para ampliaciones o mejora del jardín actual.

Pedreguer mantiene la vida de pueblo sin aislamiento: supermercados, farmacia, médico y restaurantes a pie de calle. Comunidad mixta de residentes españoles, nórdicos y británicos. A 12 km se accede a playas como Denia y Jávea; a 35 km, el puerto y ocio de Benidorm. Ambiente más tranquilo que las zonas costeras, pero con servicios suficientes para no depender del coche cada día. Ideales para quienes buscan segunda residencia o jubilación sin ruido de obra ni urbanización cerrada.

Pedreguer es destino establecido para escandinavos y nórdicos, con precio de entrada menor que la costa inmediata. La vivienda con piscina privada atrae tanto a familias como a inversores de alquiler vacacional o temporal. Alicante–Elche (aeropuerto) está a 60 km, carretera directa. Compra y reforma rápidas gracias a red de profesionales locales confiables. Impuestos y gastos de propiedad moderados respecto a entornos costeros.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Jardín privado en una parcela de 800 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
3Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos de compra y trámites en Pedreguer?+

En España, suma típicamente un 6–8 % al precio de compra en impuestos, gestorías y registros. La compra requiere notario, gestoría y registro de la propiedad. Nuestro equipo y los profesionales locales guían cada paso. Pedreguer no tiene cargas administrativas especiales respecto al resto de la provincia.

¿Cómo es vivir en Pedreguer?+

Pueblo de tradición agrícola transformado en residencia de europeos. Ritmo tranquilo, calles peatonales, bares y tiendas cercanas. Playas a 12–15 km. Clima mediterráneo: inviernos suaves (15–16 °C media), veranos calurosos (28–30 °C). Comunidad activa de nórdicos facilita integración inicial.

¿Cuánto cuesta mantener una villa con piscina en esta zona?+

Mantenimiento de piscina: 80–150 € mensuales según tratamiento. Electricidad e agua: 80–120 € (uso moderado). IBI (impuesto municipal): 250–400 € anuales. Seguros: 200–300 € año. Reparaciones imprevistas no son frecuentes si la vivienda está bien. Coste total anual rondaría 3.000–4.500 € sin grandes obras.

¿Qué debo saber como comprador nórdico?+

Residentes nórdicos en Pedreguer y alrededores son mayoría. Gestoría puede tramitar empadronamiento, NIE fiscal y cuenta bancaria. Clima y distancia a playas son muy distintos a Suecia o Noruega; recomendamos visita prolongada antes de compra. Fiscalidad española para no residentes tiene consideraciones especiales; asesórate antes.

¿Tiene potencial como inversión de alquiler?+

Piscina privada y 3 dormitorios son atractivos para alquiler vacacional (verano) o temporal (nómadas). Renta típica: 600–900 € semana en temporada alta, 400–600 € fuera. Occupancy anual ronda 40–60 % sin agencia de gestión. Pedreguer es menos saturado que Jávea o Denia, menos competencia.

Basado en datos reales de notaría

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