Villa en Torrevieja

Al adquirir una vivienda en Torrevieja, debes prever el Impuesto sobre Transferencias Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana ronda el 5-7% del valor de compra, así como gastos de gestión inmobiliaria, registro y asesoramiento legal. Si la villa es obra nueva y aún no ha sido inscrita, podría aplicarse IVA del 10% en lugar de ITP. Te recomendamos que Hansson & Hertzell te asesore sobre estos detalles según tu situación fiscal específica.

Torrevieja es una localidad consolidada de la Costa Blanca con infraestructuras urbanas establecidas, servicios comerciales variados y una comunidad internacional bien asentada. Ofrece estabilidad residencial, acceso a playas cercanas y una red de transportes que conecta con otras ciudades de la región. La oferta de ocio, restauración y servicios de proximidad es amplia, lo que favorece una calidad de vida equilibrada.

En este rango de precio es fundamental verificar la situación legal del inmueble, confirmar que dispone de todas las licencias de construcción y certificados de conformidad. Te aconsejamos inspeccionar físicamente la propiedad, revisar los sistemas de servicios (agua, electricidad, saneamiento) y, si no eres residente español, asegurarte de que tienes asesoramiento fiscal sobre la retención del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Hansson & Hertzell realiza esta verificación como parte de nuestro servicio integral.

El proceso es similar al de residentes españoles: seleccionar la propiedad, realizar una oferta, firmar un contrato de compraventa, realizar los trámites notariales y registrales, y obtener el certificado de conformidad. Como no residente, necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero), asesoramiento legal sobre retenciones fiscales y representación notarial. Hansson & Hertzell coordina cada paso con abogados y notarios de confianza para garantizar transparencia y seguridad en la transacción.