Villa de 5 chambres à Alfaz del Pi

€1,280,000

5 ch · 6 sdb · 226 m²

À vendre · Référence: R5439766

PiscineGolfLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

226 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 226 m² à L'Alfás del Pi offre cinq chambres et six salles de bain, distribuées de façon fonctionnelle sur un seul niveau ou étagées selon les besoins familiaux. Orientée pour maximiser la lumière naturelle, elle dispose d'une piscine privée — un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'Alfás del Pi, village côtier situé à moins de 3 km de la Méditerranée, conserve un caractère résidentiel distinct des stations balnéaires surpeuplées, avec une population stable d'expatriés nordiques et une infrastructure routière directe vers Benidorm et Alicante.

La vie quotidienne ici s'articule autour de petits commerces de proximité, restaurants et bares à tapas tenus souvent par des résidents établis depuis des années. La plage de Bol Nou — sable fin, peu agitée — se rejoint à pied ou en cinq minutes de voiture. L'école internationale Alfás et les services médicaux privés répondent aux besoins des familles. Le village accueille une forte communauté suédoise, danoise et norvégienne, ce qui facilite l'intégration sociale et l'accès à des services en langue scandinave. Vous trouverez boulangeries françaises, supermarchés bien achalandés et terrains de sport municipaux.

L'Alfás del Pi attire les acheteurs résidentiels pour son équilibre : proximité balnéaire sans surpeuplement, services d'expatriés mûrs, fiscalité immobilière stable. Le secteur accueille une demande locative saisonnière (juillet-août) et hivernale (Noël, février), avec des rendements modérés mais réguliers pour les propriétaires loant par semaines. L'aéroport d'Alicante se situe à 45 minutes en voiture. Les transports en commun et les routes nationales offrent un accès facile à la région côtière de la Costa Blanca sans nécessiter un véhicule personnel.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3226 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter une propriété à L'Alfás del Pi ?+

Les frais d'acquisition totalisent environ 10 à 11 % du prix : impôt sur les plus-values (ITP, ~6 %), frais notariaux (~2 %), frais de registre (~1 %), et frais d'agence. Le processus de vente prend généralement 6 à 10 semaines après signature du contrat préalable, selon le titre foncier et les vérifications administratives.

À quoi ressemble la vie au quotidien à L'Alfás del Pi ?+

C'est un village côtier calme avec une forte présence d'expatriés établis. Vous y trouverez une vie locale authentique, des restaurants familiaux, des services en plusieurs langues et une plage accessible à pied. L'atmosphère est moins touristique que Benidorm, idéale pour ceux cherchant une résidence stable plutôt qu'une location de vacances.

Pourquoi cette villa à ce prix est-elle bien positionnée sur le marché ?+

226 m² avec cinq chambres et une piscine privée à moins de 3 km de la plage représente une configuration recherchée pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs locatifs. À L'Alfás del Pi, ce type de bien satisfait la demande d'expatriés souhaitant espace et confort méditerranéen sans surcoût urbain.

Quel est le climat et comment s'adapte-t-on à la vie méditerranéenne ?+

L'Alfás del Pi jouit de 300 jours de soleil par an, hivers doux (12–15 °C) et étés chauds (28–32 °C). La piscine privée est indispensable en juillet-août. Les résidents nordiques apprécient l'absence de saisonnalité marquée et l'accès immédiat à la mer ; la communauté scandinave locale facilite la transition.

Quel potentiel locatif pour une villa avec piscine à L'Alfás del Pi ?+

Une villa de cette taille génère 1 200 à 1 800 € hebdomadaires en haute saison (juillet-août), moins en hiver et hors-saison. Avec les frais de gestion, taxes locales et entretien piscine, le rendement net se situe entre 4 et 6 % annuels. L'Alfás del Pi attire une clientèle hivernale stable (retraités, télétravail) complétant la saisonnalité estivale.

Basé sur des données notariales réelles

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