guardamar del segura · Apartment
2-bedroom apartment in Guardamar del Segura
€155,000
2 bed · 2 bath · 59 m²
À vendre · Référence: R5435257

Description
Cet appartement de 59 m² est situé à Guardamar del Segura, petite commune côtière connue pour son authenticité et ses prix accessibles. L'orientation et la configuration des deux chambres offrent une bonne luminosité naturelle, tandis que les deux salles de bain constituent un atout pratique pour un petit logement. Les finitions actuelles témoignent d'un usage résidentiel de longue durée, sans prétention excessive. À proximité immédiate, vous trouvez commerces de quartier, pharmacie et services municipaux; le centre-ville et la plage sont accessibles à pied ou à très court trajet en voiture.
Guardamar del Segura attire ceux qui cherchent une vie côtière loin du tumulte des grandes stations touristiques. Les restaurants locaux proposent cuisine méditerranéenne simple et fruits de mer frais; les bars de plage animent les soirées d'été sans exubérance. La plage elle-même, large et peu encombrée, se parcourt aisément depuis ce type de logement. Le tissu social reste typiquement espagnol: les retraités étrangers y ont trouvé leur place, les familles locales y demeurent ancrées. Vous vivrez au rythme des saisons plutôt qu'en permanence touristique.
Les acheteurs choisissent Guardamar del Segura pour l'équilibre entre côte méditerranéenne et prix maîtrisés — ce bien à 155 000 € reflète cette réalité. Cet appartement convient parfaitement à l'investisseur cherchant une location saisonnière ou annuelle auprès de retraités nordiques ou de couples hors saison; il intéresse aussi l'occupant permanent souhaitant une base côtière modeste. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 50 km, les liaisons routières vers Murcie et Valence sont directes. Guardamar attire progressivement davantage d'intérêt tout en conservant son caractère de station tranquille.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat pour une propriété à Guardamar del Segura?+
Prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour frais d'agence, notaire, taxes et enregistrement. La fiscalité locale à Guardamar del Segura est standard pour la Communauté valencienne. Un notaire local peut vous donner une estimation précise dès la signature du compromis.
Comment est la vie quotidienne à Guardamar del Segura?+
Gardamar est une petite station balnéaire tranquille, loin des méga-complexes touristiques. Vous profitez d'une plage accessible, de commerces de proximité et d'une communauté mixte de retraités étrangers et de résidents espagnols établis. Le rythme est méditerranéen: décontracté, social, centré sur famille et nature.
Pourquoi les appartements à ce prix à Guardamar del Segura intéressent-ils les investisseurs?+
Le marché locatif saisonnier et annuel s'y développe. Pour 155 000 €, vous acquérez une base stable avec rendement locatif décent auprès de touristes nordiques ou de résidents long séjour. L'entrée de gamme réduit le risque initial.
Quels avantages pour un acheteur scandinave?+
Guardamar accueille nombreux retraités et familles nordiques depuis des décennies. Les services en anglais et suédois existent; réseau social scandinave établi. Fiscalité espagnole préférable aux impôts d'Europe du Nord sur revenus de retraite pour résidents permanents.
Quel potentiel locatif offre ce type de propriété à Guardamar del Segura?+
Location saisonnière (avril-octobre): 400–600 €/mois possible. Location annuelle pour retraité: 600–800 €. Avec 155 000 € d'investissement initial, le retour s'établit entre 4 et 7 % selon gestion, idéal pour complément retraite stable.
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