Local commercial de 10 chambres à Benissa

€625,000

10 ch · 10 sdb · 335 m²

À vendre · Référence: R5432494

Commercial property in Benissa — image 1

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

335 m²

Surface du terrain

1300 m²

Description

Cet appartement de 335 m² à Benissa offre une configuration peu commune : dix chambres et dix salles de bains, sur un terrain de 1040 m², qui en ferait un excellent candidat pour la conversion en maison d'hôtes ou location saisonnière. L'édifice est orienté de manière à bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans le village même de Benissa, l'adresse permet un accès rapide aux services locaux—commerces, médecins, restaurants—sans être éloigné des routes principales vers Calpe ou Moraira. Avec cette superficie, vous disposez d'une flexibilité rare : résidence principale généreuse, investissement locatif, ou maison de famille pour les réunions saisonnières.

Benissa est un village côtier authentique, loin des centres touristiques surpeuplés. Les habitants profitent d'une vie quotidienne tranquille, ponctuée par les marchés locaux du jeudi, les restaurants familiaux servant la cuisine méditerranéenne, et une communauté établie incluant de nombreux résidents nordiques. La côte se trouve à 2,5 km seulement—plusieurs criques et petites plages sont accessibles à pied ou en voiture. Le port de pêche ajoute du caractère au lieu, tandis que les sentiers de randonnée dans l'arrière-pays sont nombreux et gratuits.

Benissa attire les acheteurs qui cherchent un équilibre : proximité de la mer sans la surfréquentation de Calpe, coût d'accès plus abordable que les zones côtières premières. Avec dix chambres, ce bien se prête naturellement à la location de courte durée, très demandée entre avril et octobre—une source de revenus fiable pour les propriétaires investisseurs. L'aéroport d'Alicante est à 75 km, l'autoroute à proximité immédiate. Les services d'eau, d'électricité et Internet haut débit sont standards. Pour les acheteurs nordiques, l'absence de visa long séjour et le climat stable en font une base hivernale établie depuis des décennies.

Pourquoi ce bien ?

110 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2335 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 1300 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour un bien immobilier à Benissa ?+

En Espagne, les frais d'acquisition (impôt de mutation, notaire, cadastre) représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Pour un bien à 625 000 €, comptez 50 000 à 62 500 € supplémentaires. Le délai total, de l'offre au titre de propriété, est généralement 6 à 8 semaines à Benissa, selon la complexité du dossier.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa est un village côtier de caractère, avec environ 1400 habitants résidents. Le rythme est modéré : marchés locaux le jeudi, restaurants de quartier, vie de village où les commerces de proximité prédominent. C'est un cadre idéal pour qui cherche la tranquillité côtière sans l'agitation touristique. La communauté expatriée, notamment nordique, y est bien établie.

Pourquoi un bien avec 10 chambres et 10 salles de bains ?+

Cette configuration atypique offre une flexibilité remarquable : résidence principale avec chambres d'invités abondantes, location saisonnière rentable, ou maison de famille pour réunions régulières. Avec 335 m² et 1040 m² de terrain, c'est un atout pour les propriétaires qui cherchent à diversifier l'usage du bien.

Pourquoi les acheteurs nordiques choisissent-ils Benissa plutôt que d'autres zones côtières ?+

Benissa combine accessibilité, tranquillité et coût d'accès modéré par rapport à Calpe ou Moraira. Le climat méditerranéen en fait une base hivernale stable depuis des années. Pas de visa long séjour requis, infrastructures modernes, et une communauté suédoise, danoise et norvégienne bien établie créent un environnement familier.

Quel est le potentiel locatif d'un bien comme celui-ci à Benissa ?+

Un bien de 10 chambres se loue facilement en courte durée (avril à octobre) à 150–250 € par chambre/nuit, soit 1500–2500 € par nuit potentiels. Benissa accueille clientèle familiale et groupes, avec demande stable. Rendement annuel : 40 000–70 000 € brut selon taux d'occupation. Demandez un audit locatif local pour chiffrer précisément votre cas.

Basé sur des données notariales réelles

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