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benijofar · Apartment

3-bedroom apartment in Benijofar

€449,900

3 bed · 2 bath · 88.5 m²

À vendre · Référence: R5414479U240448

NeufPiscine
Apartment in Benijofar — image 1
1 / 5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
88.5 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à Benijófar offre 88,5 m² de surface habitable bien agencée, idéale pour une famille ou un acheteur à la recherche d'une base côtière sans prétention. L'orientation permet une bonne luminosité naturelle, et l'accès à la piscine commune en fait un atout non négligeable lors des chaudes journées estivales. Les deux salles de bains facilitent la vie quotidienne, particulièrement utile lorsque plusieurs occupants partagent l'espace. À Benijófar, vous êtes à quelques minutes en voiture des plages de la baie d'Albufera et du cœur du village, sans les surcoûts immobiliers des secteurs très touristiques.

La vie à Benijófar s'articule autour d'une communauté locale authentique. Le village dispose de petits restaurants familiaux où se mélangent résidents suédois, allemands et espagnols, ainsi que de commerces de proximité pour les courses du quotidien. Vous êtes à environ 10 km des plages et ports de pêche pittoresques, et le climat méditerranéen permet de profiter d'activités en plein air toute l'année. Contrairement aux zones côtières surpeuplées, Benijófar conserve une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui cherchent l'équilibre entre accès à la nature et intimité.

Les acheteurs nordiques apprécient Benijófar pour ses prix d'accès raisonnables comparé à d'autres secteurs de la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante est accessible en 45 minutes, ce qui en fait une destination pratique pour les résidences secondaires. Le marché locatif offre une rentabilité modérée mais stable, la demande augmentant chez les touristes britanniques et scandinaves en quête d'alternatives aux zones surexplorées. Cet appartement, avec sa piscine, constitue un bien liquide et accessible pour un premier achat ou un investissement de rendement prudent.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et démarches pour acheter un bien à Benijófar?+

En Espagne, les frais d'acquisition s'élèvent à environ 10-12 % du prix (notaire, impôt de transmission, agences). À Benijófar, le processus est straightforward : inspection, offre, due diligence, puis signature chez le notaire. Nous vous guidons dans chaque étape et pouvons vous recommander des conseils juridiques anglophones.

Comment est la vie quotidienne à Benijófar?+

Benijófar est un village calme et authentique, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez des petits commerces, des bars locaux, une communauté mixte de résidents espagnols et étrangers. L'atmosphère est détendue, idéale pour qui souhaite se déconnecter sans renoncer aux commodités essentielles.

Pourquoi choisir un appartement avec piscine à ce prix?+

Un appartement de 88,5 m² avec accès piscine à 449 900 € représente un bon rapport qualité-prix pour la région. La piscine commune ajoute une valeur récréative notable, particulièrement attrayante pour les familles et location saisonnière. C'est une entrée raisonnable au marché immobilier côtier sans surpayer.

Est-ce adapté pour un Suédois ou un Nordique cherchant une résidence secondaire?+

Absolument. Benijófar attire de nombreux résidents scandinaves. L'aéroport d'Alicante, accessible en 45 minutes, simplifie les allers-retours. L'infrastructure et les services favorisent l'installation progressive : les hivers doux permettent de profiter pleinement du climat, et les vols directs depuis la Suède sont nombreux.

Quel est le potentiel de location et de rendement à Benijófar?+

Le marché locatif à Benijófar est stable et croissant, avec une demande touristique britannique et allemande constante. Un appartement avec piscine peut générer 4-6 % de rendement annuel en location saisonnière. C'est une option sérieuse pour qui souhaite un investissement immobilier rentable sans risque élevé.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5414479U240448

€449,900

Apartment in Benijofar

benijofar, Benijofar

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€20,000–€31,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€449,900

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